Immobilier à Toulouse (31)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 743 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 908 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 908 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Toulouse est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 011 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 769 €/m² | — | — | 7 006 |
| 2014 | 2 929 €/m² | — | — | 996 |
| 2015 | 2 818 €/m² | — | — | 7 812 |
| 2015 | 3 000 €/m² | — | — | 1 139 |
| 2016 | 4 205 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 875 €/m² | — | — | 8 209 |
| 2016 | 3 085 €/m² | — | — | 1 175 |
| 2017 | 6 360 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 952 €/m² | — | — | 9 316 |
| 2017 | 3 191 €/m² | — | — | 1 380 |
| 2018 | 2 928 €/m² | — | — | 8 038 |
| 2018 | 3 381 €/m² | — | — | 1 272 |
| 2019 | 2 948 €/m² | — | — | 8 441 |
| 2019 | 3 500 €/m² | — | — | 1 358 |
| 2020 | 5 000 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 172 €/m² | — | — | 7 965 |
| 2020 | 3 544 €/m² | — | — | 1 275 |
| 2021 | 3 297 €/m² | — | — | 8 390 |
| 2021 | 3 771 €/m² | — | — | 1 466 |
| 2022 | 11 274 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 344 €/m² | — | — | 8 406 |
| 2022 | 3 998 €/m² | — | — | 1 395 |
| 2023 | 3 717 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 3 308 €/m² | — | — | 6 271 |
| 2023 | 3 961 €/m² | — | — | 1 053 |
| 2024 | 5 795 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 616 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 195 €/m² | — | — | 5 687 |
| 2024 | 3 664 €/m² | — | — | 972 |
| 2025 | 2 424 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 272 €/m² | — | — | 6 876 |
| 2025 | 3 692 €/m² | — | — | 1 183 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 10 530 |
| B | 22 554 |
| C | 106 234 |
| D | 52 442 |
| E | 23 421 |
| F | 7 654 |
| G | 3 258 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 886 € | 15 €/m² | 60 m² |
| F4 | 547 € | 5 €/m² | 120 m² |
| T2 | 743 € | 18 €/m² | 42 m² |
| T3 | 940 € | 15 €/m² | 65 m² |
| T4 | 204 € | 3 €/m² | 83 m² |
| chambre | 422 € | 42 €/m² | 10 m² |
| studio | 553 € | 24 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 908 € |
| Part de locataires | 62,6 % |
| Part d'étudiants | 15,1 % |
| Taux de chômage | 14,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 5 733 | 967 |
| 2022 | 4 696 | 825 |
| 2023 | 4 428 | 1 229 |
| 2024 | 4 877 | 1 365 |
| 2025 | 5 228 | 1 262 |
| 2026 | 4 902 | 1 008 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 92,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 191 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 11 187 |
| Part de véhicules électriques | 29,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15