Immobilier à Guyancourt (78)
Le loyer médian observé est de 22 €/m² par mois — soit environ 957 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 4 120 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 22 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 4 120 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Guyancourt est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 13 514 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 3 750 €/m² | — | — | 199 |
| 2014 | 3 728 €/m² | — | — | 56 |
| 2015 | 3 623 €/m² | — | — | 233 |
| 2015 | 3 749 €/m² | — | — | 44 |
| 2016 | 3 428 €/m² | — | — | 188 |
| 2016 | 3 537 €/m² | — | — | 105 |
| 2017 | 3 554 €/m² | — | — | 230 |
| 2017 | 3 786 €/m² | — | — | 88 |
| 2018 | 3 625 €/m² | — | — | 225 |
| 2018 | 3 956 €/m² | — | — | 70 |
| 2019 | 3 833 €/m² | — | — | 295 |
| 2019 | 4 061 €/m² | — | — | 81 |
| 2020 | 5 342 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 976 €/m² | — | — | 211 |
| 2020 | 4 200 €/m² | — | — | 80 |
| 2021 | 4 092 €/m² | — | — | 319 |
| 2021 | 4 275 €/m² | — | — | 76 |
| 2022 | 7 359 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 4 047 €/m² | — | — | 256 |
| 2022 | 4 447 €/m² | — | — | 89 |
| 2023 | 4 000 €/m² | — | — | 170 |
| 2023 | 4 310 €/m² | — | — | 45 |
| 2024 | 3 685 €/m² | — | — | 108 |
| 2024 | 4 199 €/m² | — | — | 41 |
| 2025 | 3 670 €/m² | — | — | 134 |
| 2025 | 4 195 €/m² | — | — | 60 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 65 |
| B | 307 |
| C | 4 987 |
| D | 3 208 |
| E | 1 504 |
| F | 87 |
| G | 73 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 957 € | 22 €/m² | 44 m² |
| chambre | 480 € | 48 €/m² | 10 m² |
| studio | 705 € | 31 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 4 120 € |
| Part de locataires | 58,4 % |
| Part d'étudiants | 10,7 % |
| Taux de chômage | 11,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 275 | 23 |
| 2022 | 261 | 17 |
| 2023 | 187 | 28 |
| 2024 | 242 | 20 |
| 2025 | 252 | 38 |
| 2026 | 236 | 20 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 99,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 106 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 3 054 |
| Part de véhicules électriques | 26,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15