Immobilier à La Rochelle (17)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 735 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 462 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 462 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de La Rochelle est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 370 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 3 456 €/m² | — | — | 907 |
| 2014 | 2 859 €/m² | — | — | 444 |
| 2015 | 3 421 €/m² | — | — | 1 048 |
| 2015 | 2 794 €/m² | — | — | 451 |
| 2016 | 5 122 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 479 €/m² | — | — | 1 313 |
| 2016 | 2 781 €/m² | — | — | 538 |
| 2017 | 5 415 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 667 €/m² | — | — | 1 454 |
| 2017 | 2 936 €/m² | — | — | 658 |
| 2018 | 21 842 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 3 015 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 3 696 €/m² | — | — | 1 302 |
| 2018 | 3 094 €/m² | — | — | 696 |
| 2019 | 3 902 €/m² | — | — | 1 289 |
| 2019 | 3 385 €/m² | — | — | 675 |
| 2020 | 4 326 €/m² | — | — | 1 026 |
| 2020 | 3 619 €/m² | — | — | 565 |
| 2021 | 4 683 €/m² | — | — | 1 080 |
| 2021 | 4 026 €/m² | — | — | 622 |
| 2022 | 5 168 €/m² | — | — | 1 072 |
| 2022 | 4 615 €/m² | — | — | 597 |
| 2023 | 4 721 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 5 169 €/m² | — | — | 912 |
| 2023 | 4 548 €/m² | — | — | 458 |
| 2024 | 5 253 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 867 €/m² | — | — | 787 |
| 2024 | 4 477 €/m² | — | — | 442 |
| 2025 | 4 362 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 5 492 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 4 821 €/m² | — | — | 915 |
| 2025 | 4 269 €/m² | — | — | 477 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 647 |
| B | 3 375 |
| C | 18 141 |
| D | 11 569 |
| E | 4 163 |
| F | 1 207 |
| G | 594 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 735 € | 18 €/m² | 40 m² |
| chambre | 399 € | 33 €/m² | 12 m² |
| studio | 605 € | 22 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 462 € |
| Part de locataires | 57,1 % |
| Part d'étudiants | 11,5 % |
| Taux de chômage | 15,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 | 189 |
| 2022 | 906 | 136 |
| 2023 | 813 | 206 |
| 2024 | 878 | 230 |
| 2025 | 932 | 230 |
| 2026 | 894 | 273 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 176 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 235 |
| Part de véhicules électriques | 20,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15