Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), relevé du 1 septembre 2026.
La commune compte 4 186 habitants ; le revenu médian des ménages y atteint 25 160 € par an.
Prix immobiliers
Comment lire ces chiffres ?
Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques transactions extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 1 septembre 2026
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 510 € | 10 €/m² | 52 m² |
Source : LocService, loyers d’annonces · relevé du 1 septembre 2026
Performance énergétique du parc
Répartition des logements de Rouffach par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Rouffach
- A222,8 %
- B374,8 %
- C23930,8 %
- D21828,1 %
- E12516,1 %
- F9211,8 %
- G445,7 %
777 logements diagnostiqués. 17,5 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 136 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 33,6 %.
- 2025Ginterdit
- 2028Finterdit
- 2034Einterdit
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 septembre 2026
Pourquoi cette répartition compte
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
Revenus & démographie
| Population | 4 186 |
|---|---|
| Revenu médian par ménage (par an) | 25 160 € |
Évolution de la population
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 septembre 2026
Structure de la population
- Part de locataires30,8 %ménages locataires de leur résidence principale
- Part d'étudiants6,7 %
- Taux de chômage10,2 %
Source : INSEE · relevé du 1 septembre 2026
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · relevé du 1 septembre 2026
Tension du marché locatif
La tension mesure l'écart entre la demande locative et l'offre disponible ; l'effort budgétaire, la part du revenu qu'un ménage doit consacrer au logement. Les deux sont notés de 1 à 8.
Source : LocService · relevé du 1 septembre 2026
Tissu économique
Créations et disparitions d'entreprises
Sur la période, 282 créations pour 49 disparitions : le solde reste positif.
Voir les données
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 59 | 5 |
| 2022 | 44 | 7 |
| 2023 | 46 | 8 |
| 2024 | 46 | 11 |
| 2025 | 52 | 11 |
| 2026 | 35 | 7 |
Source : BODACC · relevé du 1 septembre 2026
Sources : BODACC, Sit@del, INPI · relevé du 1 septembre 2026
Fiscalité & finances publiques
| Taxe foncière — taux communal | 27,6 % |
|---|---|
| Taxe foncière — taux intercommunal | 0,0 % |
| Taxe foncière — taux départemental | 2,5 % |
| Taxe foncière — taux global (bâti) | 30,4 % |
| Taux global sur le non-bâti | 119,9 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 9,8 % |
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 0,0 % |
Comment se calcule la taxe foncière ?
La taxe foncière due est le produit de la valeur locative cadastrale du bien, réduite de moitié, par la somme des taux votés par la commune, l'intercommunalité et — là où il subsiste — le département. Le taux global affiché ici est cette somme : c'est lui qui se compare d'une commune à l'autre, pas le seul taux communal.
Sources : DGFiP (barème 2024), comptes des communes, ministère de l’Intérieur · relevé du 1 septembre 2026
Cadre de vie & risques
- Couverture fibre (FttH)91,9 %
- Très haut débit0,0 %
- Véhicules électriques38,8 %
| Équipements de santé | 75 |
|---|---|
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 85 |
L'existence d'un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi : elle indique que le risque est cartographié et encadré. C'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Sources : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 septembre 2026