Immobilier à Béziers (34)
Le loyer médian observé est de 12 €/m² par mois — soit environ 539 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 270 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 12 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 270 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Béziers est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 918 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 200 €/m² | — | — | 446 |
| 2014 | 1 696 €/m² | — | — | 364 |
| 2015 | 3 723 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 1 213 €/m² | — | — | 610 |
| 2015 | 1 683 €/m² | — | — | 405 |
| 2016 | 2 024 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 494 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 200 €/m² | — | — | 687 |
| 2016 | 1 689 €/m² | — | — | 419 |
| 2017 | 2 432 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 145 €/m² | — | — | 733 |
| 2017 | 1 765 €/m² | — | — | 542 |
| 2018 | 3 391 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 208 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 1 596 €/m² | — | — | 964 |
| 2018 | 1 792 €/m² | — | — | 480 |
| 2019 | 1 313 €/m² | — | — | 817 |
| 2019 | 1 822 €/m² | — | — | 501 |
| 2020 | 3 686 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 1 268 €/m² | — | — | 766 |
| 2020 | 1 875 €/m² | — | — | 509 |
| 2021 | 1 340 €/m² | — | — | 896 |
| 2021 | 2 000 €/m² | — | — | 626 |
| 2022 | 857 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 344 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 1 542 €/m² | — | — | 971 |
| 2022 | 2 211 €/m² | — | — | 655 |
| 2023 | 3 677 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 952 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 567 €/m² | — | — | 821 |
| 2023 | 2 281 €/m² | — | — | 466 |
| 2024 | 4 671 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 606 €/m² | — | — | 776 |
| 2024 | 2 224 €/m² | — | — | 454 |
| 2025 | 2 400 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 1 670 €/m² | — | — | 906 |
| 2025 | 2 239 €/m² | — | — | 509 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 3 447 |
| B | 3 484 |
| C | 12 767 |
| D | 8 263 |
| E | 3 045 |
| F | 829 |
| G | 239 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 807 € | 10 €/m² | 83 m² |
| T2 | 539 € | 12 €/m² | 46 m² |
| chambre | 301 € | 27 €/m² | 11 m² |
| studio | 409 € | 16 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 270 € |
| Part de locataires | 57,5 % |
| Part d'étudiants | 6,9 % |
| Taux de chômage | 21,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 | 224 |
| 2022 | 968 | 239 |
| 2023 | 896 | 278 |
| 2024 | 957 | 376 |
| 2025 | 1 063 | 331 |
| 2026 | 954 | 247 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 93,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 169 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 392 |
| Part de véhicules électriques | 28,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15