Immobilier à Montpellier (34)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 737 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 674 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 674 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Montpellier est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 250 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 846 €/m² | — | — | 3 993 |
| 2014 | 2 938 €/m² | — | — | 407 |
| 2015 | 3 212 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 10 833 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 857 €/m² | — | — | 4 673 |
| 2015 | 2 953 €/m² | — | — | 506 |
| 2016 | 8 718 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 785 €/m² | — | — | 4 816 |
| 2016 | 3 001 €/m² | — | — | 492 |
| 2017 | 1 757 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 885 €/m² | — | — | 5 489 |
| 2017 | 2 987 €/m² | — | — | 633 |
| 2018 | 2 833 €/m² | — | — | 5 040 |
| 2018 | 3 208 €/m² | — | — | 580 |
| 2019 | 3 591 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 864 €/m² | — | — | 5 130 |
| 2019 | 3 233 €/m² | — | — | 609 |
| 2020 | 2 994 €/m² | — | — | 4 703 |
| 2020 | 3 526 €/m² | — | — | 598 |
| 2021 | 4 200 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 163 €/m² | — | — | 5 115 |
| 2021 | 3 695 €/m² | — | — | 594 |
| 2022 | 2 286 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 834 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 372 €/m² | — | — | 5 191 |
| 2022 | 4 003 €/m² | — | — | 556 |
| 2023 | 2 610 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 3 427 €/m² | — | — | 4 157 |
| 2023 | 4 118 €/m² | — | — | 450 |
| 2024 | 4 594 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 670 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 294 €/m² | — | — | 3 591 |
| 2024 | 4 040 €/m² | — | — | 397 |
| 2025 | 4 375 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 393 €/m² | — | — | 4 120 |
| 2025 | 3 809 €/m² | — | — | 459 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 9 737 |
| B | 14 091 |
| C | 46 338 |
| D | 22 281 |
| E | 9 378 |
| F | 2 486 |
| G | 824 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F4 | 896 € | 6 €/m² | 161 m² |
| T2 | 737 € | 18 €/m² | 40 m² |
| T3 | 978 € | 15 €/m² | 66 m² |
| T4 | 301 € | 3 €/m² | 89 m² |
| chambre | 442 € | 40 €/m² | 11 m² |
| studio | 556 € | 24 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 674 € |
| Part de locataires | 65,3 % |
| Part d'étudiants | 16,3 % |
| Taux de chômage | 18,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 4 750 | 616 |
| 2022 | 3 576 | 661 |
| 2023 | 3 518 | 733 |
| 2024 | 3 461 | 980 |
| 2025 | 3 600 | 1 287 |
| 2026 | 3 518 | 911 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 86,0 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 187 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 5 746 |
| Part de véhicules électriques | 29,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15