Immobilier à Rouen (76)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 652 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 564 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 564 € |
| Tension locative (1–8) | 5/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Rouen est évaluée à 5/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 188 €/m² | — | — | 1 260 |
| 2014 | 2 313 €/m² | — | — | 316 |
| 2015 | 2 141 €/m² | — | — | 1 584 |
| 2015 | 2 194 €/m² | — | — | 330 |
| 2016 | 6 455 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 206 €/m² | — | — | 1 626 |
| 2016 | 2 319 €/m² | — | — | 352 |
| 2017 | 15 721 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 292 €/m² | — | — | 1 867 |
| 2017 | 2 320 €/m² | — | — | 454 |
| 2018 | 2 550 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 2 462 €/m² | — | — | 2 081 |
| 2018 | 2 333 €/m² | — | — | 415 |
| 2019 | 2 400 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 463 €/m² | — | — | 2 146 |
| 2019 | 2 500 €/m² | — | — | 443 |
| 2020 | 4 456 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 2 586 €/m² | — | — | 2 092 |
| 2020 | 2 565 €/m² | — | — | 378 |
| 2021 | 2 760 €/m² | — | — | 2 341 |
| 2021 | 2 684 €/m² | — | — | 446 |
| 2022 | 1 964 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 034 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 2 964 €/m² | — | — | 2 507 |
| 2022 | 2 843 €/m² | — | — | 408 |
| 2023 | 3 586 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 226 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 854 €/m² | — | — | 1 946 |
| 2023 | 2 840 €/m² | — | — | 340 |
| 2024 | 863 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 741 €/m² | — | — | 1 721 |
| 2024 | 2 762 €/m² | — | — | 318 |
| 2025 | 2 705 €/m² | — | — | 1 848 |
| 2025 | 2 769 €/m² | — | — | 353 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 681 |
| B | 3 458 |
| C | 25 713 |
| D | 23 847 |
| E | 13 370 |
| F | 4 859 |
| G | 3 257 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 652 € | 16 €/m² | 42 m² |
| T3 | 806 € | 14 €/m² | 59 m² |
| T4 | 985 € | 12 €/m² | 86 m² |
| chambre | 380 € | 38 €/m² | 10 m² |
| studio | 486 € | 22 €/m² | 22 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 564 € |
| Part de locataires | 66,0 % |
| Part d'étudiants | 15,4 % |
| Taux de chômage | 15,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 269 |
| 2022 | 1 113 | 293 |
| 2023 | 1 019 | 351 |
| 2024 | 1 089 | 470 |
| 2025 | 1 115 | 544 |
| 2026 | 1 061 | 353 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 94,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 179 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 28 433 |
| Part de véhicules électriques | 8,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15