Immobilier à Saint-Gaudens (31)
Le loyer médian observé est de 10 €/m² par mois — soit environ 567 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 237 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 10 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 237 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Gaudens est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 263 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 847 €/m² | — | — | 31 |
| 2014 | 1 220 €/m² | — | — | 50 |
| 2015 | 833 €/m² | — | — | 33 |
| 2015 | 1 290 €/m² | — | — | 56 |
| 2016 | 825 €/m² | — | — | 39 |
| 2016 | 1 059 €/m² | — | — | 85 |
| 2017 | 870 €/m² | — | — | 73 |
| 2017 | 1 139 €/m² | — | — | 113 |
| 2018 | 879 €/m² | — | — | 66 |
| 2018 | 1 137 €/m² | — | — | 78 |
| 2019 | 931 €/m² | — | — | 100 |
| 2019 | 1 197 €/m² | — | — | 101 |
| 2020 | 969 €/m² | — | — | 92 |
| 2020 | 1 177 €/m² | — | — | 94 |
| 2021 | 1 042 €/m² | — | — | 107 |
| 2021 | 1 284 €/m² | — | — | 137 |
| 2022 | 1 047 €/m² | — | — | 94 |
| 2022 | 1 431 €/m² | — | — | 123 |
| 2023 | 1 531 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 190 €/m² | — | — | 113 |
| 2023 | 1 437 €/m² | — | — | 76 |
| 2024 | 1 139 €/m² | — | — | 96 |
| 2024 | 1 359 €/m² | — | — | 81 |
| 2025 | 1 139 €/m² | — | — | 100 |
| 2025 | 1 464 €/m² | — | — | 96 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 50 |
| B | 112 |
| C | 1 377 |
| D | 1 191 |
| E | 788 |
| F | 329 |
| G | 148 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 567 € | 10 €/m² | 55 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 237 € |
| Part de locataires | 48,6 % |
| Part d'étudiants | 5,6 % |
| Taux de chômage | 16,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 172 | 42 |
| 2022 | 149 | 52 |
| 2023 | 134 | 47 |
| 2024 | 152 | 42 |
| 2025 | 165 | 32 |
| 2026 | 174 | 35 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 138 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 221 |
| Part de véhicules électriques | 15,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15