Immobilier à Saint-Raphaël (83)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 828 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 268 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 268 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Raphaël est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 984 €/m² | — | — | 682 |
| 2014 | 4 357 €/m² | — | — | 204 |
| 2015 | 3 980 €/m² | — | — | 760 |
| 2015 | 4 350 €/m² | — | — | 236 |
| 2016 | 4 014 €/m² | — | — | 766 |
| 2016 | 4 419 €/m² | — | — | 275 |
| 2017 | 4 000 €/m² | — | — | 972 |
| 2017 | 4 152 €/m² | — | — | 299 |
| 2018 | 4 000 €/m² | — | — | 988 |
| 2018 | 4 500 €/m² | — | — | 281 |
| 2019 | 3 776 €/m² | — | — | 1 070 |
| 2019 | 4 499 €/m² | — | — | 294 |
| 2020 | 3 957 €/m² | — | — | 1 043 |
| 2020 | 4 467 €/m² | — | — | 335 |
| 2021 | 4 225 €/m² | — | — | 1 404 |
| 2021 | 4 800 €/m² | — | — | 437 |
| 2022 | 5 308 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 4 545 €/m² | — | — | 1 364 |
| 2022 | 5 258 €/m² | — | — | 382 |
| 2023 | 4 946 €/m² | — | — | 1 121 |
| 2023 | 5 776 €/m² | — | — | 258 |
| 2024 | 4 965 €/m² | — | — | 890 |
| 2024 | 5 446 €/m² | — | — | 231 |
| 2025 | 4 808 €/m² | — | — | 1 002 |
| 2025 | 5 652 €/m² | — | — | 294 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 474 |
| B | 2 579 |
| C | 6 258 |
| D | 3 410 |
| E | 1 324 |
| F | 372 |
| G | 76 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 828 € | 18 €/m² | 45 m² |
| T3 | 968 € | 15 €/m² | 63 m² |
| studio | 625 € | 24 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 268 € |
| Part de locataires | 34,0 % |
| Part d'étudiants | 4,7 % |
| Taux de chômage | 12,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 554 | 106 |
| 2022 | 568 | 92 |
| 2023 | 515 | 108 |
| 2024 | 451 | 140 |
| 2025 | 535 | 190 |
| 2026 | 439 | 107 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 92,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 130 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 342 |
| Part de véhicules électriques | 24,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15