Immobilier à Septèmes-les-Vallons (13)
Le loyer médian observé est de 19 €/m² par mois — soit environ 745 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 501 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 19 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 501 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Septèmes-les-Vallons est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 4/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 953 €/m² | — | — | 78 |
| 2014 | 3 252 €/m² | — | — | 29 |
| 2015 | 2 734 €/m² | — | — | 71 |
| 2015 | 2 751 €/m² | — | — | 51 |
| 2016 | 514 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 781 €/m² | — | — | 53 |
| 2016 | 3 293 €/m² | — | — | 66 |
| 2017 | 2 547 €/m² | — | — | 79 |
| 2017 | 3 185 €/m² | — | — | 47 |
| 2018 | 2 603 €/m² | — | — | 74 |
| 2018 | 2 936 €/m² | — | — | 73 |
| 2019 | 2 868 €/m² | — | — | 68 |
| 2019 | 3 447 €/m² | — | — | 73 |
| 2020 | 2 707 €/m² | — | — | 61 |
| 2020 | 3 611 €/m² | — | — | 55 |
| 2021 | 2 839 €/m² | — | — | 65 |
| 2021 | 3 504 €/m² | — | — | 74 |
| 2022 | 2 739 €/m² | — | — | 79 |
| 2022 | 3 884 €/m² | — | — | 74 |
| 2023 | 3 152 €/m² | — | — | 43 |
| 2023 | 3 875 €/m² | — | — | 61 |
| 2024 | 2 962 €/m² | — | — | 52 |
| 2024 | 3 543 €/m² | — | — | 54 |
| 2025 | 3 167 €/m² | — | — | 69 |
| 2025 | 3 661 €/m² | — | — | 63 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 164 |
| B | 292 |
| C | 1 024 |
| D | 412 |
| E | 197 |
| F | 53 |
| G | 26 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 745 € | 19 €/m² | 40 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 501 € |
| Part de locataires | 30,9 % |
| Part d'étudiants | 7,8 % |
| Taux de chômage | 12,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 101 | 37 |
| 2022 | 102 | 20 |
| 2023 | 79 | 28 |
| 2024 | 89 | 22 |
| 2025 | 130 | 24 |
| 2026 | 105 | 17 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 68 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 219 |
| Part de véhicules électriques | 36,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15