Immobilier à Balaruc-les-Bains (34)
Le loyer médian observé est de 17 €/m² par mois — soit environ 689 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 171 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 17 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 171 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Balaruc-les-Bains est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 789 €/m² | — | — | 135 |
| 2014 | 2 834 €/m² | — | — | 41 |
| 2015 | 3 938 €/m² | — | — | 163 |
| 2015 | 2 802 €/m² | — | — | 55 |
| 2016 | 3 947 €/m² | — | — | 173 |
| 2016 | 2 697 €/m² | — | — | 57 |
| 2017 | 3 924 €/m² | — | — | 180 |
| 2017 | 2 979 €/m² | — | — | 57 |
| 2018 | 4 312 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 3 840 €/m² | — | — | 181 |
| 2018 | 3 086 €/m² | — | — | 61 |
| 2019 | 3 491 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 3 946 €/m² | — | — | 194 |
| 2019 | 3 140 €/m² | — | — | 64 |
| 2020 | 3 610 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 4 120 €/m² | — | — | 200 |
| 2020 | 3 279 €/m² | — | — | 56 |
| 2021 | 5 058 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 933 €/m² | — | — | 165 |
| 2021 | 3 357 €/m² | — | — | 66 |
| 2022 | 3 025 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 4 167 €/m² | — | — | 250 |
| 2022 | 3 769 €/m² | — | — | 61 |
| 2023 | 4 250 €/m² | — | — | 217 |
| 2023 | 3 860 €/m² | — | — | 54 |
| 2024 | 4 203 €/m² | — | — | 182 |
| 2024 | 3 900 €/m² | — | — | 35 |
| 2025 | 3 057 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 4 173 €/m² | — | — | 208 |
| 2025 | 4 016 €/m² | — | — | 42 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 230 |
| B | 205 |
| C | 1 379 |
| D | 854 |
| E | 268 |
| F | 69 |
| G | 14 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 689 € | 17 €/m² | 40 m² |
| studio | 470 € | 20 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 171 € |
| Part de locataires | 32,3 % |
| Part d'étudiants | 5,8 % |
| Taux de chômage | 13,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 103 | 28 |
| 2022 | 94 | 21 |
| 2023 | 95 | 29 |
| 2024 | 81 | 25 |
| 2025 | 90 | 46 |
| 2026 | 85 | 13 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 71 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 154 |
| Part de véhicules électriques | 32,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15