Immobilier à Bordeaux (33)
Le loyer médian observé est de 19 €/m² par mois — soit environ 867 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 680 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 19 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 680 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Bordeaux est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 474 €/m² | — | — | 6 |
| 2014 | 4 221 €/m² | — | — | 3 |
| 2014 | 3 122 €/m² | — | — | 3 670 |
| 2014 | 3 418 €/m² | — | — | 1 004 |
| 2015 | 3 804 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 5 497 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 3 182 €/m² | — | — | 3 916 |
| 2015 | 3 484 €/m² | — | — | 1 174 |
| 2016 | 4 024 €/m² | — | — | 7 |
| 2016 | 3 363 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 3 295 €/m² | — | — | 4 179 |
| 2016 | 3 636 €/m² | — | — | 1 244 |
| 2017 | 7 232 €/m² | — | — | 5 |
| 2017 | 4 615 €/m² | — | — | 3 |
| 2017 | 3 684 €/m² | — | — | 4 460 |
| 2017 | 4 191 €/m² | — | — | 1 364 |
| 2018 | 6 135 €/m² | — | — | 8 |
| 2018 | 3 308 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 4 203 €/m² | — | — | 3 711 |
| 2018 | 4 769 €/m² | — | — | 1 175 |
| 2019 | 5 858 €/m² | — | — | 4 |
| 2019 | 3 745 €/m² | — | — | 4 |
| 2019 | 4 286 €/m² | — | — | 3 585 |
| 2019 | 4 836 €/m² | — | — | 1 235 |
| 2020 | 7 438 €/m² | — | — | 6 |
| 2020 | 4 629 €/m² | — | — | 4 |
| 2020 | 4 423 €/m² | — | — | 3 400 |
| 2020 | 4 894 €/m² | — | — | 1 259 |
| 2021 | 4 997 €/m² | — | — | 4 |
| 2021 | 6 084 €/m² | — | — | 4 |
| 2021 | 4 585 €/m² | — | — | 3 950 |
| 2021 | 5 204 €/m² | — | — | 1 469 |
| 2022 | 9 798 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 5 635 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 4 617 €/m² | — | — | 4 136 |
| 2022 | 5 386 €/m² | — | — | 1 374 |
| 2023 | 5 734 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 4 347 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 4 525 €/m² | — | — | 3 263 |
| 2023 | 5 359 €/m² | — | — | 1 038 |
| 2024 | 4 204 €/m² | — | — | 8 |
| 2024 | 5 016 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 4 217 €/m² | — | — | 2 846 |
| 2024 | 4 949 €/m² | — | — | 861 |
| 2025 | 5 189 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 6 168 €/m² | — | — | 6 |
| 2025 | 4 118 €/m² | — | — | 3 432 |
| 2025 | 4 847 €/m² | — | — | 1 078 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 9 425 |
| B | 12 463 |
| C | 49 622 |
| D | 36 510 |
| E | 18 632 |
| F | 6 335 |
| G | 3 189 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 44 € | 1 €/m² | 59 m² |
| F4 | 610 € | 5 €/m² | 122 m² |
| T2 | 867 € | 19 €/m² | 45 m² |
| T3 | 153 € | 2 €/m² | 65 m² |
| T4 | 314 € | 4 €/m² | 83 m² |
| chambre | 484 € | 44 €/m² | 11 m² |
| studio | 634 € | 25 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 680 € |
| Part de locataires | 60,7 % |
| Part d'étudiants | 14,3 % |
| Taux de chômage | 12,0 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 4 634 | 737 |
| 2022 | 3 757 | 627 |
| 2023 | 3 625 | 801 |
| 2024 | 3 973 | 1 008 |
| 2025 | 4 080 | 1 230 |
| 2026 | 3 293 | 1 022 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 183 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 4 764 |
| Part de véhicules électriques | 24,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15