Immobilier à Gradignan (33)
Le loyer médian observé est de 25 €/m² par mois — soit environ 563 €/mois pour un studio. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 666 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 25 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 666 € |
| Tension locative (1–8) | 5/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gradignan est évaluée à 5/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 512 €/m² | — | — | 194 |
| 2014 | 2 889 €/m² | — | — | 111 |
| 2015 | 2 642 €/m² | — | — | 229 |
| 2015 | 2 761 €/m² | — | — | 115 |
| 2016 | 2 553 €/m² | — | — | 229 |
| 2016 | 2 898 €/m² | — | — | 115 |
| 2017 | 15 386 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 753 €/m² | — | — | 244 |
| 2017 | 3 021 €/m² | — | — | 163 |
| 2018 | 4 892 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 5 771 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 764 €/m² | — | — | 187 |
| 2018 | 3 358 €/m² | — | — | 121 |
| 2019 | 3 698 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 3 235 €/m² | — | — | 174 |
| 2019 | 3 496 €/m² | — | — | 161 |
| 2020 | 3 216 €/m² | — | — | 155 |
| 2020 | 3 631 €/m² | — | — | 127 |
| 2021 | 4 441 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 448 €/m² | — | — | 195 |
| 2021 | 4 008 €/m² | — | — | 147 |
| 2022 | 3 569 €/m² | — | — | 236 |
| 2022 | 4 137 €/m² | — | — | 158 |
| 2023 | 3 621 €/m² | — | — | 175 |
| 2023 | 3 981 €/m² | — | — | 118 |
| 2024 | 3 751 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 3 504 €/m² | — | — | 181 |
| 2024 | 3 826 €/m² | — | — | 102 |
| 2025 | 4 631 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 393 €/m² | — | — | 185 |
| 2025 | 3 763 €/m² | — | — | 134 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 757 |
| B | 1 384 |
| C | 3 665 |
| D | 2 323 |
| E | 710 |
| F | 236 |
| G | 149 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| studio | 563 € | 25 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 666 € |
| Part de locataires | 41,5 % |
| Part d'étudiants | 12,2 % |
| Taux de chômage | 10,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 217 | 48 |
| 2022 | 155 | 31 |
| 2023 | 162 | 44 |
| 2024 | 174 | 40 |
| 2025 | 214 | 56 |
| 2026 | 150 | 32 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 99,3 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 114 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 622 |
| Part de véhicules électriques | 19,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15