Immobilier à Pessac (33)
À Pessac (33), le prix médian de l'immobilier s'établit à 10 118 €/m² sur 2 transactions enregistrées (DVF). Le loyer médian observé est de 20 €/m² par mois — soit environ 753 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 786 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Prix médian au m² | 10 118 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian au m² | 20 €/m²/mois |
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 786 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
| Transactions DVF | 2 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Pessac est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Prix médian au m² | 10 118 €/m² |
|---|---|
| Prix moyen au m² | 7 130 €/m² |
| Maison — prix médian m² | 10 118 €/m² |
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5 643 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 718 €/m² | — | — | 335 |
| 2014 | 2 804 €/m² | — | — | 340 |
| 2015 | 2 872 €/m² | — | — | 403 |
| 2015 | 2 917 €/m² | — | — | 429 |
| 2016 | 3 281 €/m² | — | — | 500 |
| 2016 | 3 056 €/m² | — | — | 461 |
| 2017 | 4 578 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 467 €/m² | — | — | 597 |
| 2017 | 3 295 €/m² | — | — | 519 |
| 2018 | 3 401 €/m² | — | — | 428 |
| 2018 | 3 750 €/m² | — | — | 479 |
| 2019 | 3 167 €/m² | — | — | 336 |
| 2019 | 3 848 €/m² | — | — | 468 |
| 2020 | 3 168 €/m² | — | — | 311 |
| 2020 | 3 889 €/m² | — | — | 422 |
| 2021 | 3 872 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 3 641 €/m² | — | — | 377 |
| 2021 | 4 154 €/m² | — | — | 504 |
| 2022 | 3 709 €/m² | — | — | 367 |
| 2022 | 4 345 €/m² | — | — | 492 |
| 2023 | 3 634 €/m² | — | — | 269 |
| 2023 | 4 398 €/m² | — | — | 335 |
| 2024 | 1 665 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 507 €/m² | — | — | 255 |
| 2024 | 3 926 €/m² | — | — | 328 |
| 2025 | 3 486 €/m² | — | — | 298 |
| 2025 | 3 777 €/m² | — | — | 406 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 811 |
| B | 1 156 |
| C | 10 507 |
| D | 6 860 |
| E | 1 946 |
| F | 562 |
| G | 143 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 213 € | 3 €/m² | 68 m² |
| T2 | 753 € | 20 €/m² | 38 m² |
| T3 | 972 € | 15 €/m² | 65 m² |
| chambre | 532 € | 44 €/m² | 12 m² |
| studio | 649 € | 26 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 786 € |
| Part de locataires | 45,5 % |
| Part d'étudiants | 15,9 % |
| Taux de chômage | 11,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 560 | 74 |
| 2022 | 474 | 102 |
| 2023 | 440 | 133 |
| 2024 | 468 | 110 |
| 2025 | 462 | 119 |
| 2026 | 410 | 97 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 137 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 573 |
| Part de véhicules électriques | 34,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15