Immobilier à Mérignac (33)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 766 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 856 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 856 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Mérignac est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 543 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 10 118 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 502 €/m² | — | — | 694 |
| 2014 | 3 018 €/m² | — | — | 338 |
| 2015 | 1 597 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 552 €/m² | — | — | 888 |
| 2015 | 2 941 €/m² | — | — | 405 |
| 2016 | 2 647 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 693 €/m² | — | — | 1 092 |
| 2016 | 3 139 €/m² | — | — | 461 |
| 2017 | 2 840 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 281 €/m² | — | — | 1 407 |
| 2017 | 3 477 €/m² | — | — | 544 |
| 2018 | 7 615 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 4 142 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 3 170 €/m² | — | — | 962 |
| 2018 | 3 914 €/m² | — | — | 407 |
| 2019 | 5 907 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 948 €/m² | — | — | 807 |
| 2019 | 3 990 €/m² | — | — | 425 |
| 2020 | 5 460 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 350 €/m² | — | — | 698 |
| 2020 | 4 118 €/m² | — | — | 395 |
| 2021 | 7 517 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 6 099 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 511 €/m² | — | — | 784 |
| 2021 | 4 328 €/m² | — | — | 479 |
| 2022 | 5 664 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 3 643 €/m² | — | — | 845 |
| 2022 | 4 481 €/m² | — | — | 423 |
| 2023 | 3 052 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 385 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 3 617 €/m² | — | — | 688 |
| 2023 | 4 550 €/m² | — | — | 339 |
| 2024 | 47 462 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 419 €/m² | — | — | 580 |
| 2024 | 4 175 €/m² | — | — | 307 |
| 2025 | 3 406 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 468 €/m² | — | — | 741 |
| 2025 | 3 947 €/m² | — | — | 379 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 565 |
| B | 1 612 |
| C | 12 212 |
| D | 5 690 |
| E | 1 756 |
| F | 546 |
| G | 162 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 766 € | 18 €/m² | 42 m² |
| T3 | 967 € | 17 €/m² | 57 m² |
| chambre | 496 € | 45 €/m² | 11 m² |
| studio | 685 € | 25 €/m² | 28 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 856 € |
| Part de locataires | 48,0 % |
| Part d'étudiants | 8,2 % |
| Taux de chômage | 10,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 819 | 149 |
| 2022 | 642 | 131 |
| 2023 | 679 | 195 |
| 2024 | 732 | 222 |
| 2025 | 733 | 281 |
| 2026 | 600 | 205 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 134 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 3 275 |
| Part de véhicules électriques | 30,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15