Immobilier à Talence (33)
Le loyer médian observé est de 20 €/m² par mois — soit environ 941 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 555 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 20 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 555 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Talence est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 716 €/m² | — | — | 363 |
| 2014 | 3 118 €/m² | — | — | 212 |
| 2015 | 4 000 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 853 €/m² | — | — | 499 |
| 2015 | 3 071 €/m² | — | — | 294 |
| 2016 | 3 118 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 083 €/m² | — | — | 516 |
| 2016 | 3 264 €/m² | — | — | 253 |
| 2017 | 2 620 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 478 €/m² | — | — | 719 |
| 2017 | 3 650 €/m² | — | — | 308 |
| 2018 | 3 750 €/m² | — | — | 658 |
| 2018 | 4 055 €/m² | — | — | 268 |
| 2019 | 3 707 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 3 679 €/m² | — | — | 498 |
| 2019 | 4 303 €/m² | — | — | 244 |
| 2020 | 3 594 €/m² | — | — | 424 |
| 2020 | 4 414 €/m² | — | — | 260 |
| 2021 | 3 854 €/m² | — | — | 392 |
| 2021 | 4 687 €/m² | — | — | 292 |
| 2022 | 3 867 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 4 159 €/m² | — | — | 456 |
| 2022 | 4 972 €/m² | — | — | 294 |
| 2023 | 4 000 €/m² | — | — | 383 |
| 2023 | 4 872 €/m² | — | — | 212 |
| 2024 | 3 806 €/m² | — | — | 352 |
| 2024 | 4 432 €/m² | — | — | 174 |
| 2025 | 3 896 €/m² | — | — | 411 |
| 2025 | 4 329 €/m² | — | — | 214 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 141 |
| B | 1 018 |
| C | 13 395 |
| D | 4 911 |
| E | 1 824 |
| F | 664 |
| G | 258 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 941 € | 20 €/m² | 48 m² |
| chambre | 533 € | 49 €/m² | 11 m² |
| studio | 599 € | 25 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 555 € |
| Part de locataires | 57,8 % |
| Part d'étudiants | 21,3 % |
| Taux de chômage | 13,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 455 | 40 |
| 2022 | 301 | 28 |
| 2023 | 296 | 31 |
| 2024 | 402 | 58 |
| 2025 | 373 | 63 |
| 2026 | 293 | 45 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 126 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 502 |
| Part de véhicules électriques | 21,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15