Immobilier à Épinay-sur-Seine (93)
Le loyer médian observé est de 25 €/m² par mois — soit environ 829 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 047 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 25 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 047 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Épinay-sur-Seine est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 651 €/m² | — | — | 326 |
| 2014 | 3 056 €/m² | — | — | 67 |
| 2015 | 2 506 €/m² | — | — | 348 |
| 2015 | 2 991 €/m² | — | — | 80 |
| 2016 | 2 445 €/m² | — | — | 322 |
| 2016 | 3 058 €/m² | — | — | 102 |
| 2017 | 2 667 €/m² | — | — | 421 |
| 2017 | 2 991 €/m² | — | — | 96 |
| 2018 | 2 667 €/m² | — | — | 525 |
| 2018 | 3 235 €/m² | — | — | 119 |
| 2019 | 2 736 €/m² | — | — | 451 |
| 2019 | 3 357 €/m² | — | — | 92 |
| 2020 | 2 829 €/m² | — | — | 373 |
| 2020 | 3 769 €/m² | — | — | 71 |
| 2021 | 2 739 €/m² | — | — | 452 |
| 2021 | 3 601 €/m² | — | — | 118 |
| 2022 | 2 800 €/m² | — | — | 457 |
| 2022 | 3 795 €/m² | — | — | 86 |
| 2023 | 2 820 €/m² | — | — | 322 |
| 2023 | 3 804 €/m² | — | — | 68 |
| 2024 | 2 658 €/m² | — | — | 232 |
| 2024 | 3 505 €/m² | — | — | 64 |
| 2025 | 2 767 €/m² | — | — | 264 |
| 2025 | 3 545 €/m² | — | — | 70 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 113 |
| B | 110 |
| C | 6 057 |
| D | 5 940 |
| E | 3 767 |
| F | 1 174 |
| G | 527 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 829 € | 25 €/m² | 33 m² |
| studio | 645 € | 31 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 047 € |
| Part de locataires | 62,0 % |
| Part d'étudiants | 10,6 % |
| Taux de chômage | 16,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 523 | 135 |
| 2022 | 441 | 118 |
| 2023 | 360 | 129 |
| 2024 | 541 | 176 |
| 2025 | 535 | 169 |
| 2026 | 468 | 139 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 110 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 376 |
| Part de véhicules électriques | 23,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15