Immobilier à Saint-Denis (93)
Le loyer médian observé est de 1 €/m² par mois — soit environ 60 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 3 409 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 1 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 3 409 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Denis est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 258 €/m² | — | — | 720 |
| 2014 | 3 502 €/m² | — | — | 74 |
| 2015 | 3 302 €/m² | — | — | 751 |
| 2015 | 3 274 €/m² | — | — | 51 |
| 2016 | 3 146 €/m² | — | — | 742 |
| 2016 | 3 524 €/m² | — | — | 68 |
| 2017 | 3 400 €/m² | — | — | 979 |
| 2017 | 3 679 €/m² | — | — | 91 |
| 2018 | 3 592 €/m² | — | — | 969 |
| 2018 | 3 713 €/m² | — | — | 86 |
| 2019 | 3 855 €/m² | — | — | 933 |
| 2019 | 3 644 €/m² | — | — | 89 |
| 2020 | 3 977 €/m² | — | — | 793 |
| 2020 | 4 129 €/m² | — | — | 74 |
| 2021 | 4 232 €/m² | — | — | 888 |
| 2021 | 4 524 €/m² | — | — | 93 |
| 2022 | 4 375 €/m² | — | — | 849 |
| 2022 | 4 405 €/m² | — | — | 82 |
| 2023 | 4 250 €/m² | — | — | 691 |
| 2023 | 4 188 €/m² | — | — | 60 |
| 2024 | 3 959 €/m² | — | — | 609 |
| 2024 | 3 913 €/m² | — | — | 73 |
| 2025 | 4 037 €/m² | — | — | 841 |
| 2025 | 3 161 €/m² | — | — | 120 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 992 |
| B | 2 963 |
| C | 20 552 |
| D | 9 377 |
| E | 5 073 |
| F | 1 371 |
| G | 1 060 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 60 € | 1 €/m² | 45 m² |
| T3 | 310 € | 5 €/m² | 59 m² |
| chambre | 555 € | 56 €/m² | 10 m² |
| studio | 783 € | 30 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 3 409 € |
| Part de locataires | 76,9 % |
| Part d'étudiants | 11,0 % |
| Taux de chômage | 18,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 863 | 434 |
| 2022 | 1 573 | 420 |
| 2023 | 1 571 | 398 |
| 2024 | 1 834 | 525 |
| 2025 | 1 750 | 542 |
| 2026 | 1 415 | 495 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 90,3 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 153 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 699 |
| Part de véhicules électriques | 29,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15