Immobilier à Gardanne (13)
Le loyer médian observé est de 17 €/m² par mois — soit environ 680 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 514 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 17 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 514 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gardanne est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 428 €/m² | — | — | 172 |
| 2014 | 3 195 €/m² | — | — | 66 |
| 2015 | 3 365 €/m² | — | — | 148 |
| 2015 | 3 337 €/m² | — | — | 90 |
| 2016 | 2 797 €/m² | — | — | 97 |
| 2016 | 3 373 €/m² | — | — | 86 |
| 2017 | 2 633 €/m² | — | — | 115 |
| 2017 | 3 571 €/m² | — | — | 92 |
| 2018 | 3 750 €/m² | — | — | 3 |
| 2018 | 2 606 €/m² | — | — | 94 |
| 2018 | 3 573 €/m² | — | — | 106 |
| 2019 | 2 767 €/m² | — | — | 122 |
| 2019 | 3 588 €/m² | — | — | 111 |
| 2020 | 3 273 €/m² | — | — | 106 |
| 2020 | 3 678 €/m² | — | — | 85 |
| 2021 | 3 145 €/m² | — | — | 142 |
| 2021 | 4 070 €/m² | — | — | 130 |
| 2022 | 3 344 €/m² | — | — | 139 |
| 2022 | 4 066 €/m² | — | — | 97 |
| 2023 | 3 555 €/m² | — | — | 121 |
| 2023 | 4 531 €/m² | — | — | 86 |
| 2024 | 3 299 €/m² | — | — | 104 |
| 2024 | 4 144 €/m² | — | — | 66 |
| 2025 | 3 219 €/m² | — | — | 121 |
| 2025 | 4 224 €/m² | — | — | 108 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 411 |
| B | 966 |
| C | 2 319 |
| D | 1 106 |
| E | 521 |
| F | 201 |
| G | 93 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 680 € | 17 €/m² | 39 m² |
| studio | 578 € | 23 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 514 € |
| Part de locataires | 47,7 % |
| Part d'étudiants | 7,0 % |
| Taux de chômage | 10,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 222 | 38 |
| 2022 | 208 | 53 |
| 2023 | 201 | 69 |
| 2024 | 190 | 82 |
| 2025 | 228 | 61 |
| 2026 | 220 | 58 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 99,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 107 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 566 |
| Part de véhicules électriques | 29,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15