Immobilier à Gigean (34)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 530 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 211 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 211 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gigean est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 996 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 1 417 €/m² | — | — | 9 |
| 2014 | 2 552 €/m² | — | — | 60 |
| 2015 | 2 500 €/m² | — | — | 11 |
| 2015 | 2 481 €/m² | — | — | 60 |
| 2016 | 2 175 €/m² | — | — | 11 |
| 2016 | 2 500 €/m² | — | — | 57 |
| 2017 | 2 469 €/m² | — | — | 8 |
| 2017 | 2 629 €/m² | — | — | 79 |
| 2018 | 7 023 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 196 €/m² | — | — | 13 |
| 2018 | 2 676 €/m² | — | — | 85 |
| 2019 | 1 962 €/m² | — | — | 14 |
| 2019 | 2 752 €/m² | — | — | 74 |
| 2020 | 2 617 €/m² | — | — | 15 |
| 2020 | 2 708 €/m² | — | — | 81 |
| 2021 | 2 652 €/m² | — | — | 19 |
| 2021 | 3 113 €/m² | — | — | 93 |
| 2022 | 2 371 €/m² | — | — | 27 |
| 2022 | 3 515 €/m² | — | — | 60 |
| 2023 | 2 571 €/m² | — | — | 28 |
| 2023 | 3 555 €/m² | — | — | 52 |
| 2024 | 2 485 €/m² | — | — | 13 |
| 2024 | 3 190 €/m² | — | — | 42 |
| 2025 | 7 587 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 761 €/m² | — | — | 23 |
| 2025 | 3 105 €/m² | — | — | 70 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 310 |
| B | 265 |
| C | 682 |
| D | 266 |
| E | 87 |
| F | 18 |
| G | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 530 € | 15 €/m² | 35 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 211 € |
| Part de locataires | 21,8 % |
| Part d'étudiants | 7,5 % |
| Taux de chômage | 10,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 56 | 2 |
| 2022 | 54 | 10 |
| 2023 | 44 | 10 |
| 2024 | 73 | 24 |
| 2025 | 58 | 28 |
| 2026 | 65 | 20 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 53 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 124 |
| Part de véhicules électriques | 45,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15