Immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94)
Le loyer médian observé est de 4 €/m² par mois — soit environ 148 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 725 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 4 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 725 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Le Kremlin-Bicêtre est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 964 €/m² | — | — | 182 |
| 2014 | 5 545 €/m² | — | — | 9 |
| 2015 | 4 844 €/m² | — | — | 205 |
| 2015 | 5 449 €/m² | — | — | 11 |
| 2016 | 8 881 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 4 798 €/m² | — | — | 186 |
| 2016 | 5 344 €/m² | — | — | 20 |
| 2017 | 5 069 €/m² | — | — | 273 |
| 2017 | 5 916 €/m² | — | — | 19 |
| 2018 | 5 640 €/m² | — | — | 282 |
| 2018 | 5 053 €/m² | — | — | 13 |
| 2019 | 6 858 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 5 789 €/m² | — | — | 275 |
| 2019 | 6 889 €/m² | — | — | 11 |
| 2020 | 5 969 €/m² | — | — | 195 |
| 2020 | 6 502 €/m² | — | — | 11 |
| 2021 | 6 065 €/m² | — | — | 217 |
| 2021 | 7 309 €/m² | — | — | 9 |
| 2022 | 6 121 €/m² | — | — | 225 |
| 2022 | 6 325 €/m² | — | — | 13 |
| 2023 | 5 855 €/m² | — | — | 183 |
| 2023 | 7 360 €/m² | — | — | 9 |
| 2024 | 5 552 €/m² | — | — | 149 |
| 2024 | 6 500 €/m² | — | — | 5 |
| 2025 | 5 586 €/m² | — | — | 225 |
| 2025 | 5 931 €/m² | — | — | 11 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 169 |
| B | 94 |
| C | 3 733 |
| D | 3 331 |
| E | 1 958 |
| F | 481 |
| G | 327 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 148 € | 4 €/m² | 41 m² |
| chambre | 591 € | 59 €/m² | 10 m² |
| studio | 910 € | 35 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 725 € |
| Part de locataires | 68,3 % |
| Part d'étudiants | 11,9 % |
| Taux de chômage | 12,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 234 | 31 |
| 2022 | 242 | 36 |
| 2023 | 213 | 42 |
| 2024 | 250 | 61 |
| 2025 | 237 | 50 |
| 2026 | 224 | 44 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 30,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 88,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 114 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 275 |
| Part de véhicules électriques | 20,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15