Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Le loyer médian observé est de 23 €/m² par mois — soit environ 990 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 579 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 23 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 579 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Maur-des-Fossés est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 519 €/m² | — | — | 679 |
| 2014 | 5 618 €/m² | — | — | 321 |
| 2015 | 4 346 €/m² | — | — | 793 |
| 2015 | 5 571 €/m² | — | — | 354 |
| 2016 | 4 372 €/m² | — | — | 924 |
| 2016 | 5 867 €/m² | — | — | 405 |
| 2017 | 4 644 €/m² | — | — | 960 |
| 2017 | 5 842 €/m² | — | — | 432 |
| 2018 | 4 980 €/m² | — | — | 976 |
| 2018 | 6 356 €/m² | — | — | 429 |
| 2019 | 5 333 €/m² | — | — | 1 153 |
| 2019 | 6 597 €/m² | — | — | 435 |
| 2020 | 5 683 €/m² | — | — | 982 |
| 2020 | 7 115 €/m² | — | — | 409 |
| 2021 | 11 618 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 6 044 €/m² | — | — | 1 173 |
| 2021 | 7 706 €/m² | — | — | 491 |
| 2022 | 6 185 €/m² | — | — | 1 099 |
| 2022 | 8 098 €/m² | — | — | 414 |
| 2023 | 5 820 €/m² | — | — | 834 |
| 2023 | 7 874 €/m² | — | — | 296 |
| 2024 | 5 400 €/m² | — | — | 741 |
| 2024 | 7 093 €/m² | — | — | 315 |
| 2025 | 5 317 €/m² | — | — | 844 |
| 2025 | 6 750 €/m² | — | — | 352 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 549 |
| B | 771 |
| C | 6 715 |
| D | 5 420 |
| E | 4 530 |
| F | 2 838 |
| G | 2 102 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 990 € | 23 €/m² | 43 m² |
| chambre | 514 € | 47 €/m² | 11 m² |
| studio | 767 € | 28 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 579 € |
| Part de locataires | 31,8 % |
| Part d'étudiants | 9,3 % |
| Taux de chômage | 7,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 842 | 167 |
| 2022 | 816 | 159 |
| 2023 | 691 | 157 |
| 2024 | 785 | 240 |
| 2025 | 858 | 214 |
| 2026 | 802 | 175 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 140 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 500 |
| Part de véhicules électriques | 26,3 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15