Immobilier à Maisons-Alfort (94)
Le loyer médian observé est de 4 €/m² par mois — soit environ 140 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 3 235 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 4 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 3 235 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Maisons-Alfort est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 602 €/m² | — | — | 516 |
| 2014 | 5 391 €/m² | — | — | 92 |
| 2015 | 4 494 €/m² | — | — | 529 |
| 2015 | 5 518 €/m² | — | — | 100 |
| 2016 | 4 474 €/m² | — | — | 543 |
| 2016 | 5 263 €/m² | — | — | 121 |
| 2017 | 4 889 €/m² | — | — | 705 |
| 2017 | 5 938 €/m² | — | — | 115 |
| 2018 | 5 281 €/m² | — | — | 771 |
| 2018 | 6 142 €/m² | — | — | 104 |
| 2019 | 5 346 €/m² | — | — | 700 |
| 2019 | 6 363 €/m² | — | — | 109 |
| 2020 | 5 513 €/m² | — | — | 575 |
| 2020 | 6 851 €/m² | — | — | 114 |
| 2021 | 5 882 €/m² | — | — | 639 |
| 2021 | 7 016 €/m² | — | — | 142 |
| 2022 | 6 020 €/m² | — | — | 667 |
| 2022 | 7 653 €/m² | — | — | 100 |
| 2023 | 6 856 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 6 147 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 5 716 €/m² | — | — | 515 |
| 2023 | 7 143 €/m² | — | — | 82 |
| 2024 | 5 554 €/m² | — | — | 500 |
| 2024 | 6 609 €/m² | — | — | 82 |
| 2025 | 5 486 €/m² | — | — | 583 |
| 2025 | 6 357 €/m² | — | — | 88 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 114 |
| B | 531 |
| C | 6 193 |
| D | 7 347 |
| E | 6 261 |
| F | 2 334 |
| G | 1 351 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 140 € | 4 €/m² | 40 m² |
| chambre | 551 € | 50 €/m² | 11 m² |
| studio | 809 € | 37 €/m² | 22 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 3 235 € |
| Part de locataires | 47,4 % |
| Part d'étudiants | 9,5 % |
| Taux de chômage | 8,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 479 | 44 |
| 2022 | 409 | 58 |
| 2023 | 362 | 92 |
| 2024 | 411 | 78 |
| 2025 | 489 | 96 |
| 2026 | 430 | 75 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 25,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,3 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 120 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 042 |
| Part de véhicules électriques | 29,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15