Immobilier à Vincennes (94)
Le loyer médian observé est de 7 €/m² par mois — soit environ 264 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 3 033 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 7 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 3 033 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Vincennes est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6 996 €/m² | — | — | 719 |
| 2014 | 8 793 €/m² | — | — | 26 |
| 2015 | 6 795 €/m² | — | — | 774 |
| 2015 | 8 750 €/m² | — | — | 33 |
| 2016 | 6 989 €/m² | — | — | 785 |
| 2016 | 8 250 €/m² | — | — | 36 |
| 2017 | 7 385 €/m² | — | — | 899 |
| 2017 | 8 873 €/m² | — | — | 44 |
| 2018 | 7 966 €/m² | — | — | 805 |
| 2018 | 10 298 €/m² | — | — | 45 |
| 2019 | 8 571 €/m² | — | — | 879 |
| 2019 | 10 722 €/m² | — | — | 31 |
| 2020 | 9 202 €/m² | — | — | 774 |
| 2020 | 13 116 €/m² | — | — | 26 |
| 2021 | 9 524 €/m² | — | — | 879 |
| 2021 | 12 231 €/m² | — | — | 36 |
| 2022 | 9 386 €/m² | — | — | 922 |
| 2022 | 12 297 €/m² | — | — | 33 |
| 2023 | 8 961 €/m² | — | — | 757 |
| 2023 | 10 504 €/m² | — | — | 33 |
| 2024 | 8 467 €/m² | — | — | 648 |
| 2024 | 10 924 €/m² | — | — | 26 |
| 2025 | 8 590 €/m² | — | — | 745 |
| 2025 | 10 965 €/m² | — | — | 41 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 37 |
| B | 565 |
| C | 2 965 |
| D | 4 434 |
| E | 4 783 |
| F | 2 400 |
| G | 1 761 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 264 € | 7 €/m² | 40 m² |
| chambre | 438 € | 49 €/m² | 9 m² |
| studio | 876 € | 46 €/m² | 19 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 3 033 € |
| Part de locataires | 44,1 % |
| Part d'étudiants | 8,1 % |
| Taux de chômage | 7,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 513 | 76 |
| 2022 | 541 | 66 |
| 2023 | 507 | 65 |
| 2024 | 585 | 88 |
| 2025 | 668 | 121 |
| 2026 | 563 | 88 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 40,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,5 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 124 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 631 |
| Part de véhicules électriques | 24,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15