Immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le loyer médian observé est de 36 €/m² par mois — soit environ 717 €/mois pour un studio. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 920 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 36 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 920 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Le Pré-Saint-Gervais est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 587 €/m² | — | — | 134 |
| 2014 | 6 087 €/m² | — | — | 14 |
| 2015 | 4 535 €/m² | — | — | 177 |
| 2015 | 5 000 €/m² | — | — | 13 |
| 2016 | 4 789 €/m² | — | — | 209 |
| 2016 | 6 918 €/m² | — | — | 20 |
| 2017 | 5 000 €/m² | — | — | 212 |
| 2017 | 5 934 €/m² | — | — | 26 |
| 2018 | 5 352 €/m² | — | — | 216 |
| 2018 | 7 102 €/m² | — | — | 19 |
| 2019 | 6 222 €/m² | — | — | 205 |
| 2019 | 6 562 €/m² | — | — | 28 |
| 2020 | 6 388 €/m² | — | — | 198 |
| 2020 | 8 075 €/m² | — | — | 12 |
| 2021 | 6 736 €/m² | — | — | 188 |
| 2021 | 8 259 €/m² | — | — | 18 |
| 2022 | 6 750 €/m² | — | — | 175 |
| 2022 | 9 539 €/m² | — | — | 20 |
| 2023 | 6 483 €/m² | — | — | 148 |
| 2023 | 7 818 €/m² | — | — | 13 |
| 2024 | 6 090 €/m² | — | — | 118 |
| 2024 | 7 624 €/m² | — | — | 10 |
| 2025 | 6 266 €/m² | — | — | 138 |
| 2025 | 7 927 €/m² | — | — | 15 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 17 |
| B | 72 |
| C | 2 836 |
| D | 1 401 |
| E | 909 |
| F | 464 |
| G | 357 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| studio | 717 € | 36 €/m² | 20 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 920 € |
| Part de locataires | 67,9 % |
| Part d'étudiants | 7,1 % |
| Taux de chômage | 13,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 165 | 34 |
| 2022 | 118 | 25 |
| 2023 | 151 | 21 |
| 2024 | 191 | 41 |
| 2025 | 185 | 29 |
| 2026 | 170 | 16 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 78 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 93 |
| Part de véhicules électriques | 21,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15