Immobilier à Le Raincy (93)
Le loyer médian observé est de 25 €/m² par mois — soit environ 970 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 119 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 25 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 119 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Le Raincy est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 711 €/m² | — | — | 132 |
| 2014 | 4 000 €/m² | — | — | 50 |
| 2015 | 3 539 €/m² | — | — | 121 |
| 2015 | 4 245 €/m² | — | — | 71 |
| 2016 | 3 491 €/m² | — | — | 198 |
| 2016 | 4 045 €/m² | — | — | 89 |
| 2017 | 3 662 €/m² | — | — | 218 |
| 2017 | 4 192 €/m² | — | — | 91 |
| 2018 | 4 091 €/m² | — | — | 272 |
| 2018 | 4 286 €/m² | — | — | 68 |
| 2019 | 3 967 €/m² | — | — | 230 |
| 2019 | 4 348 €/m² | — | — | 99 |
| 2020 | 4 036 €/m² | — | — | 195 |
| 2020 | 4 485 €/m² | — | — | 74 |
| 2021 | 4 148 €/m² | — | — | 194 |
| 2021 | 5 046 €/m² | — | — | 90 |
| 2022 | 4 500 €/m² | — | — | 203 |
| 2022 | 5 750 €/m² | — | — | 78 |
| 2023 | 4 273 €/m² | — | — | 135 |
| 2023 | 5 112 €/m² | — | — | 46 |
| 2024 | 1 500 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 023 €/m² | — | — | 109 |
| 2024 | 4 839 €/m² | — | — | 59 |
| 2025 | 3 977 €/m² | — | — | 148 |
| 2025 | 4 876 €/m² | — | — | 62 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 16 |
| B | 104 |
| C | 1 248 |
| D | 1 023 |
| E | 999 |
| F | 562 |
| G | 401 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 970 € | 25 €/m² | 39 m² |
| studio | 864 € | 31 €/m² | 28 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 119 € |
| Part de locataires | 37,6 % |
| Part d'étudiants | 9,5 % |
| Taux de chômage | 10,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 198 | 31 |
| 2022 | 193 | 53 |
| 2023 | 184 | 48 |
| 2024 | 252 | 82 |
| 2025 | 211 | 72 |
| 2026 | 177 | 70 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 101 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 229 |
| Part de véhicules électriques | 38,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15