Immobilier à Melun (77)
Le loyer médian observé est de 21 €/m² par mois — soit environ 787 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 499 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 21 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 499 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Melun est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 102 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 552 €/m² | — | — | 280 |
| 2014 | 2 659 €/m² | — | — | 58 |
| 2015 | 2 489 €/m² | — | — | 314 |
| 2015 | 2 535 €/m² | — | — | 77 |
| 2016 | 2 424 €/m² | — | — | 369 |
| 2016 | 2 779 €/m² | — | — | 65 |
| 2017 | 5 884 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 429 €/m² | — | — | 433 |
| 2017 | 2 531 €/m² | — | — | 93 |
| 2018 | 2 580 €/m² | — | — | 501 |
| 2018 | 2 610 €/m² | — | — | 96 |
| 2019 | 2 744 €/m² | — | — | 571 |
| 2019 | 2 733 €/m² | — | — | 100 |
| 2020 | 2 667 €/m² | — | — | 621 |
| 2020 | 2 600 €/m² | — | — | 103 |
| 2021 | 2 949 €/m² | — | — | 733 |
| 2021 | 2 806 €/m² | — | — | 138 |
| 2022 | 3 183 €/m² | — | — | 698 |
| 2022 | 3 127 €/m² | — | — | 99 |
| 2023 | 3 182 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 3 012 €/m² | — | — | 522 |
| 2023 | 2 938 €/m² | — | — | 65 |
| 2024 | 4 049 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 732 €/m² | — | — | 371 |
| 2024 | 3 014 €/m² | — | — | 68 |
| 2025 | 2 667 €/m² | — | — | 359 |
| 2025 | 2 870 €/m² | — | — | 71 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 461 |
| B | 1 121 |
| C | 4 907 |
| D | 3 712 |
| E | 2 188 |
| F | 978 |
| G | 712 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 975 € | 15 €/m² | 64 m² |
| T2 | 787 € | 21 €/m² | 38 m² |
| chambre | 444 € | 44 €/m² | 10 m² |
| studio | 614 € | 23 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 499 € |
| Part de locataires | 70,8 % |
| Part d'étudiants | 9,0 % |
| Taux de chômage | 14,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 761 | 138 |
| 2022 | 535 | 181 |
| 2023 | 460 | 231 |
| 2024 | 591 | 253 |
| 2025 | 549 | 309 |
| 2026 | 587 | 206 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 153 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 654 |
| Part de véhicules électriques | 18,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15