Immobilier à Montfermeil (93)
Le loyer médian observé est de 18 €/m² par mois — soit environ 830 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 037 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 18 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 037 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Montfermeil est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 986 €/m² | — | — | 51 |
| 2014 | 2 877 €/m² | — | — | 143 |
| 2015 | 2 912 €/m² | — | — | 101 |
| 2015 | 2 867 €/m² | — | — | 147 |
| 2016 | 2 910 €/m² | — | — | 81 |
| 2016 | 2 849 €/m² | — | — | 201 |
| 2017 | 3 070 €/m² | — | — | 155 |
| 2017 | 2 938 €/m² | — | — | 219 |
| 2018 | 2 912 €/m² | — | — | 106 |
| 2018 | 2 977 €/m² | — | — | 201 |
| 2019 | 3 000 €/m² | — | — | 103 |
| 2019 | 3 235 €/m² | — | — | 200 |
| 2020 | 3 522 €/m² | — | — | 143 |
| 2020 | 3 205 €/m² | — | — | 173 |
| 2021 | 3 434 €/m² | — | — | 155 |
| 2021 | 3 571 €/m² | — | — | 214 |
| 2022 | 3 545 €/m² | — | — | 123 |
| 2022 | 3 711 €/m² | — | — | 203 |
| 2023 | 3 512 €/m² | — | — | 54 |
| 2023 | 3 547 €/m² | — | — | 158 |
| 2024 | 3 091 €/m² | — | — | 53 |
| 2024 | 3 629 €/m² | — | — | 143 |
| 2025 | 3 177 €/m² | — | — | 58 |
| 2025 | 3 445 €/m² | — | — | 160 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 22 |
| B | 284 |
| C | 2 258 |
| D | 1 247 |
| E | 652 |
| F | 228 |
| G | 195 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 830 € | 18 €/m² | 45 m² |
| chambre | 444 € | 44 €/m² | 10 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 037 € |
| Part de locataires | 38,3 % |
| Part d'étudiants | 10,1 % |
| Taux de chômage | 14,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 248 | 90 |
| 2022 | 259 | 89 |
| 2023 | 237 | 65 |
| 2024 | 286 | 103 |
| 2025 | 286 | 108 |
| 2026 | 309 | 78 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 102 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 266 |
| Part de véhicules électriques | 35,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15