Immobilier à Nemours (77)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 656 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 268 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 268 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Nemours est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 548 €/m² | — | — | 50 |
| 2014 | 2 025 €/m² | — | — | 64 |
| 2015 | 2 083 €/m² | — | — | 37 |
| 2015 | 2 037 €/m² | — | — | 77 |
| 2016 | 1 429 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 981 €/m² | — | — | 33 |
| 2016 | 1 838 €/m² | — | — | 82 |
| 2017 | 1 787 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 050 €/m² | — | — | 35 |
| 2017 | 1 862 €/m² | — | — | 70 |
| 2018 | 2 119 €/m² | — | — | 47 |
| 2018 | 1 923 €/m² | — | — | 73 |
| 2019 | 1 650 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 1 957 €/m² | — | — | 39 |
| 2019 | 1 852 €/m² | — | — | 105 |
| 2020 | 2 042 €/m² | — | — | 72 |
| 2020 | 1 939 €/m² | — | — | 86 |
| 2021 | 2 535 €/m² | — | — | 70 |
| 2021 | 2 211 €/m² | — | — | 114 |
| 2022 | 2 455 €/m² | — | — | 86 |
| 2022 | 2 402 €/m² | — | — | 96 |
| 2023 | 2 647 €/m² | — | — | 69 |
| 2023 | 2 004 €/m² | — | — | 70 |
| 2024 | 2 483 €/m² | — | — | 61 |
| 2024 | 2 189 €/m² | — | — | 72 |
| 2025 | 2 536 €/m² | — | — | 52 |
| 2025 | 1 893 €/m² | — | — | 63 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 14 |
| B | 570 |
| C | 1 663 |
| D | 1 613 |
| E | 836 |
| F | 224 |
| G | 150 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 656 € | 16 €/m² | 40 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 268 € |
| Part de locataires | 53,7 % |
| Part d'étudiants | 7,9 % |
| Taux de chômage | 18,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 153 | 53 |
| 2022 | 135 | 37 |
| 2023 | 127 | 57 |
| 2024 | 141 | 81 |
| 2025 | 151 | 89 |
| 2026 | 140 | 54 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 103 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 140 |
| Part de véhicules électriques | 28,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15