Immobilier à Nice (06)
À Nice (06), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 831 €/m² sur 1 transactions enregistrées (DVF). Le loyer médian observé est de 1 €/m² par mois — soit environ 22 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 534 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Prix médian au m² | 4 831 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian au m² | 1 €/m²/mois |
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 534 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
| Transactions DVF | 1 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Nice est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Prix médian au m² | 4 831 €/m² |
|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 831 €/m² |
| Maison — prix médian m² | 4 831 €/m² |
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 563 €/m² | — | — | 5 853 |
| 2014 | 4 857 €/m² | — | — | 245 |
| 2015 | 3 522 €/m² | — | — | 6 214 |
| 2015 | 4 830 €/m² | — | — | 283 |
| 2016 | 5 306 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 506 €/m² | — | — | 6 904 |
| 2016 | 4 841 €/m² | — | — | 288 |
| 2017 | 3 592 €/m² | — | — | 7 723 |
| 2017 | 5 070 €/m² | — | — | 290 |
| 2018 | 3 701 €/m² | — | — | 7 616 |
| 2018 | 5 229 €/m² | — | — | 303 |
| 2019 | 3 852 €/m² | — | — | 8 185 |
| 2019 | 5 250 €/m² | — | — | 311 |
| 2020 | 4 026 €/m² | — | — | 7 510 |
| 2020 | 5 280 €/m² | — | — | 313 |
| 2021 | 4 227 €/m² | — | — | 8 254 |
| 2021 | 5 660 €/m² | — | — | 397 |
| 2022 | 48 410 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 4 453 €/m² | — | — | 8 994 |
| 2022 | 6 132 €/m² | — | — | 354 |
| 2023 | 10 106 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 10 543 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 4 683 €/m² | — | — | 7 252 |
| 2023 | 6 486 €/m² | — | — | 235 |
| 2024 | 6 736 €/m² | — | — | 3 |
| 2024 | 25 221 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 733 €/m² | — | — | 6 391 |
| 2024 | 6 394 €/m² | — | — | 254 |
| 2025 | 4 839 €/m² | — | — | 7 320 |
| 2025 | 6 500 €/m² | — | — | 282 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 7 897 |
| B | 11 629 |
| C | 39 279 |
| D | 29 649 |
| E | 14 353 |
| F | 5 188 |
| G | 1 645 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 600 € | 9 €/m² | 67 m² |
| T2 | 22 € | 1 €/m² | 44 m² |
| T3 | 266 € | 4 €/m² | 63 m² |
| chambre | 527 € | 48 €/m² | 11 m² |
| studio | 736 € | 29 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 534 € |
| Part de locataires | 50,2 % |
| Part d'étudiants | 9,1 % |
| Taux de chômage | 12,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 5 032 | 1 204 |
| 2022 | 4 522 | 1 430 |
| 2023 | 4 439 | 1 653 |
| 2024 | 4 615 | 1 803 |
| 2025 | 5 275 | 1 726 |
| 2026 | 5 030 | 1 186 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,3 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 185 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 7 853 |
| Part de véhicules électriques | 30,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15