Immobilier à Velaux (13)
Le loyer médian observé est de 20 €/m² par mois — soit environ 780 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 528 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 20 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 528 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Velaux est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 3/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 231 €/m² | — | — | 14 |
| 2014 | 3 808 €/m² | — | — | 39 |
| 2015 | 3 034 €/m² | — | — | 12 |
| 2015 | 3 439 €/m² | — | — | 74 |
| 2016 | 3 467 €/m² | — | — | 12 |
| 2016 | 3 462 €/m² | — | — | 68 |
| 2017 | 17 860 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 539 €/m² | — | — | 11 |
| 2017 | 3 479 €/m² | — | — | 94 |
| 2018 | 3 489 €/m² | — | — | 18 |
| 2018 | 3 707 €/m² | — | — | 66 |
| 2019 | 3 708 €/m² | — | — | 12 |
| 2019 | 3 931 €/m² | — | — | 73 |
| 2020 | 3 780 €/m² | — | — | 15 |
| 2020 | 3 768 €/m² | — | — | 68 |
| 2021 | 3 927 €/m² | — | — | 17 |
| 2021 | 4 233 €/m² | — | — | 73 |
| 2022 | 4 293 €/m² | — | — | 13 |
| 2022 | 4 539 €/m² | — | — | 72 |
| 2023 | 4 236 €/m² | — | — | 8 |
| 2023 | 4 575 €/m² | — | — | 63 |
| 2024 | 3 968 €/m² | — | — | 6 |
| 2024 | 4 490 €/m² | — | — | 60 |
| 2025 | 4 000 €/m² | — | — | 20 |
| 2025 | 4 579 €/m² | — | — | 64 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 56 |
| B | 264 |
| C | 627 |
| D | 212 |
| E | 121 |
| F | 37 |
| G | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 780 € | 20 €/m² | 40 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 528 € |
| Part de locataires | 18,9 % |
| Part d'étudiants | 7,5 % |
| Taux de chômage | 6,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 78 | 22 |
| 2022 | 76 | 14 |
| 2023 | 77 | 27 |
| 2024 | 100 | 34 |
| 2025 | 101 | 26 |
| 2026 | 81 | 17 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 73 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 241 |
| Part de véhicules électriques | 36,1 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15