Portugal
Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 82 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²). Le rendement brut y est supérieur à celui de 79 % des 133 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 914 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 5,1 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 714 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 899 €/m² – 2 451 €/m² |
| Surface médiane | 125 m² |
| Annonces de vente retenues | 378 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 8,8 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 16 |
| Rendement brut | 6,2 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 20 718 |
|---|
Les mailles statistiques de Arcos de Valdevez. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Arcos de Valdevez (Salvador), Vila Fonche e Parada | échantillon insuffisant (69 annonces) |
|---|---|
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Guilhadeses e Santar | échantillon insuffisant (26 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Arcos de Valdevez (São Paio) e Giela | échantillon insuffisant (23 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Gondoriz | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Vale | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Paçô | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Vilela, São Cosme e São Damião e Sá | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Rio Frio | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Couto | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Grade e Carralcova | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Cabreiro | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Cendufe | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Sabadim | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de São Jorge e Ermelo | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Prozelo | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Souto e Tabaçô | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Portela e Extremo | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Aguiã | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Távora (Santa Maria e São Vicente) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Padreiro (Salvador e Santa Cristina) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Soajo | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Alvora e Loureda | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Eiras e Mei | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Arcos de Valdevez — União das freguesias de Jolda (Madalena) e Rio Cabrão | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Rio de Moinhos | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Sistelo | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Ázere | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Cabana Maior | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Monte Redondo | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Padroso | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Jolda (São Paio) | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Aboim das Choças | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Oliveira | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Gavieira | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Miranda | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Arcos de Valdevez — Senharei | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Arcos de Valdevez, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Arcos de Valdevez | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 20 718 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 9,3 % | 11 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 36 % | 30,2 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 2,1 % | 2,9 % | 2,6 % |
| Indicateur | Arcos de Valdevez | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 6,2 % | 6 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 39,7 % | 47,9 % | 49,4 % |
| Indicateur | Arcos de Valdevez | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,38 | 0,37 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,8 | 2,7 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 12 478 € | 13 141 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 10 484 € | 11 390 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 6,4 | 5,8 | 5,3 |
| Indicateur | Arcos de Valdevez | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 81,7 % | 80,8 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 11,2 % | 13 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 50,8 % | 46 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 40,2 % | 32 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 10,6 % | 11,3 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 8 764 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,32 | 2,48 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 28,1 % | 23,8 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 252 |
| 2020 | 240 |
| 2021 | 266 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 288 |
| 2024 | 351 |
| 2025 | 327 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 672 €/m² |
| 2020 | 731 €/m² |
| 2021 | 690 €/m² |
| 2022 | 749 €/m² |
| 2023 | 773 €/m² |
| 2024 | 946 €/m² |
| 2025 | 946 €/m² |
| 2026 | 914 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 3,3 €/m²/mois |
| 2021 | 3,3 €/m²/mois |
| 2022 | 3,7 €/m²/mois |
| 2023 | 4 €/m²/mois |
| 2024 | 4,8 €/m²/mois |
| 2025 | 5,1 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.