Arouca

Portugal

Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Arouca (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal	1 012 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal	5,3 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE	3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat	+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat	+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat	+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Contexte

Population	21 146

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Arouca, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur	Arouca	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Habitants2021	21 146	—	—
Moins de 15 ans2021	12,6 %	12,4 %	11,7 %
65 ans et plus2021	23,8 %	23,8 %	27 %
Étrangers2021	1,2 %	2,6 %	2,6 %

Emploi
Indicateur	Arouca	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021	4,8 %	5,1 %	7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021	51,1 %	54,5 %	49,4 %

Revenus et pauvreté
Indicateur	Arouca	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024	0,35	0,36	0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024	2,5	2,7	2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024	13 148 €	14 996 €	14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024	11 177 €	12 336 €	11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024	4,6	4,9	5,3

Logement
Indicateur	Arouca	Médiane des communes de la province	Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021	80,7 %	78,4 %	77,8 %
Ménages locataires2021	9,1 %	14,6 %	13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021	31,9 %	26,4 %	41,2 %
Résidences secondaires2021	21,8 %	11,9 %	25,8 %
Logements vacants2021	10,1 %	11,4 %	13,1 %
Ménages2021	7 603	—	—
Personnes par ménage2021	2,74	2,54	2,39
Ménages d’une personne2021	17,4 %	20,8 %	25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Arouca
Année	Ventes de logements (actes notariés)
2019	132
2020	104
2021	139
2022	130
2023	100
2024	138
2025	142

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Arouca
Année	Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019	667 €/m²
2020	688 €/m²
2021	758 €/m²
2022	837 €/m²
2023	875 €/m²
2024	988 €/m²
2025	1 053 €/m²
2026	1 012 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Arouca
Année	Loyer médian des nouveaux baux (par mois)
2020	3,5 €/m²/mois
2021	3,5 €/m²/mois
2022	3,8 €/m²/mois
2023	4,6 €/m²/mois
2024	5 €/m²/mois
2025	5,3 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Les mêmes données, mises au travail.

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