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Portugal

Azambuja

Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Azambuja (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 902 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal7,5 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Contexte

Population21 421

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Azambuja, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Azambuja Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 21 421 — —
Moins de 15 ans2021 13,1 % 14,7 % 11,7 %
65 ans et plus2021 23,6 % 22,2 % 27 %
Étrangers2021 6 % 6,9 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Azambuja Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 7,4 % 7,4 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 51,7 % 56,1 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Azambuja Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,34 0,4 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,6 3,1 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 666 € 17 345 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 13 090 € 13 352 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 4,8 6,5 5,3
Logement
Indicateur Azambuja Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 74,6 % 71,2 % 77,8 %
Ménages locataires2021 16 % 23,4 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 30,4 % 24,3 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 13 % 9,3 % 25,8 %
Logements vacants2021 17,4 % 10,9 % 13,1 %
Ménages2021 8 356 — —
Personnes par ménage2021 2,42 2,45 2,39
Ménages d’une personne2021 25,6 % 25,4 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Azambuja
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019250
2020270
2021305
2022297
2023243
2024289
2025371

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Azambuja
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019865 €/m²
2020986 €/m²
2021948 €/m²
20221 032 €/m²
20231 179 €/m²
20241 284 €/m²
20251 475 €/m²
20261 902 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Azambuja
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20205 €/m²/mois
20215,1 €/m²/mois
20225,8 €/m²/mois
20236,2 €/m²/mois
20246,2 €/m²/mois
20257,5 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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