Portugal
Le rendement brut y est inférieur à celui de 80 % des 136 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 582 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 6,5 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 2 565 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 805 €/m² – 3 204 €/m² |
| Surface médiane | 155 m² |
| Annonces de vente retenues | 298 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 9,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 26 |
| Rendement brut | 4,3 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 12 746 |
|---|
Les mailles statistiques de Bombarral. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Bombarral — União das freguesias do Bombarral e Vale Covo | 2 428 €/m² · 125 annonces |
|---|---|
| Bombarral — Carvalhal | échantillon insuffisant (94 annonces) |
| Bombarral — Roliça | échantillon insuffisant (68 annonces) |
| Bombarral — Pó | échantillon insuffisant (11 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Bombarral, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Bombarral | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 12 746 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 12,4 % | 12,3 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 27,5 % | 26,7 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 5,2 % | 5,1 % | 2,6 % |
| Indicateur | Bombarral | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 6,9 % | 6,5 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 50,2 % | 50,2 % | 49,4 % |
| Indicateur | Bombarral | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,37 | 0,35 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,9 | 2,6 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 14 681 € | 14 895 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 784 € | 12 137 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 6 | 4,9 | 5,3 |
| Indicateur | Bombarral | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 74,4 % | 79,1 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 16,8 % | 13,7 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 34,8 % | 43,6 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 15,6 % | 23,8 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 19,2 % | 15,1 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 5 269 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,38 | 2,38 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 25,5 % | 25,7 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 244 |
| 2020 | 217 |
| 2021 | 254 |
| 2022 | 293 |
| 2023 | 246 |
| 2024 | 279 |
| 2025 | 282 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 669 €/m² |
| 2020 | 703 €/m² |
| 2021 | 777 €/m² |
| 2022 | 879 €/m² |
| 2023 | 1 053 €/m² |
| 2024 | 1 211 €/m² |
| 2025 | 1 487 €/m² |
| 2026 | 1 582 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 3,4 €/m²/mois |
| 2021 | 3,9 €/m²/mois |
| 2022 | 4,2 €/m²/mois |
| 2023 | 4,6 €/m²/mois |
| 2024 | 6,1 €/m²/mois |
| 2025 | 6,5 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.