Portugal
Le rendement brut y est supérieur à celui de 96 % des 133 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %). Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 94 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 886 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 3,5 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 304 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 714 €/m² – 1 997 €/m² |
| Surface médiane | 159 m² |
| Annonces de vente retenues | 288 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 10,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 22 |
| Rendement brut | 9,2 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 17 643 |
|---|
Les mailles statistiques de Celorico de Basto. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Celorico de Basto — União das freguesias de Britelo, Gémeos e Ourilhe | échantillon insuffisant (85 annonces) |
|---|---|
| Celorico de Basto — União das freguesias de Carvalho e Basto (Santa Tecla) | échantillon insuffisant (30 annonces) |
| Celorico de Basto — Vale de Bouro | échantillon insuffisant (27 annonces) |
| Celorico de Basto — Arnóia | échantillon insuffisant (26 annonces) |
| Celorico de Basto — União das freguesias de Canedo de Basto e Corgo | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Celorico de Basto — Ribas | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Celorico de Basto — União das freguesias de Veade, Gagos e Molares | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Celorico de Basto — União das freguesias de Caçarilhe e Infesta | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Celorico de Basto — Fervença | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Celorico de Basto — Basto (São Clemente) | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Celorico de Basto — Borba de Montanha | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Celorico de Basto — Agilde | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Celorico de Basto — Codeçoso | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Celorico de Basto — Moreira do Castelo | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Celorico de Basto — Rego | échantillon insuffisant (3 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Celorico de Basto, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Celorico de Basto | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 17 643 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 11,9 % | 12,6 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 23,9 % | 21,8 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 1,1 % | 1,8 % | 2,6 % |
| Indicateur | Celorico de Basto | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 7,2 % | 7,4 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 47,8 % | 53,8 % | 49,4 % |
| Indicateur | Celorico de Basto | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,37 | 0,36 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,5 | 2,6 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 11 922 € | 13 562 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 10 132 € | 11 480 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 5,7 | 5,3 | 5,3 |
| Indicateur | Celorico de Basto | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 79,7 % | 79,6 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 10,6 % | 12 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 39,4 % | 35,1 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 26,3 % | 26,2 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 13,1 % | 9,1 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 6 612 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,62 | 2,73 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 21,5 % | 18,2 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 151 |
| 2020 | 150 |
| 2021 | 166 |
| 2022 | 188 |
| 2023 | 131 |
| 2024 | 189 |
| 2025 | 207 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 473 €/m² |
| 2020 | 590 €/m² |
| 2021 | 546 €/m² |
| 2022 | 635 €/m² |
| 2023 | 678 €/m² |
| 2024 | 637 €/m² |
| 2025 | 746 €/m² |
| 2026 | 886 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 2,6 €/m²/mois |
| 2021 | 2,8 €/m²/mois |
| 2022 | 2,5 €/m²/mois |
| 2023 | 3,2 €/m²/mois |
| 2024 | 3,5 €/m²/mois |
| 2025 | 3,5 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.