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Portugal

Évora

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal2 255 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal8,5 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 908 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)2 113 €/m² – 3 555 €/m²
Surface médiane134 m²
Annonces de vente retenues338

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)13,3 €/m²
Annonces de location retenues135
Rendement brut5,5 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population53 577

Quartiers

Les mailles statistiques de Évora. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Évora — União das freguesias de Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)2 989 €/m² · 122 annonces
Évora — União das freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras2 625 €/m² · 81 annonces
Évora — União das freguesias de Bacelo e Senhora da Saúde3 434 €/m² · 59 annonces
Évora — União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiroéchantillon insuffisant (21 annonces)
Évora — Nossa Senhora de Machedeéchantillon insuffisant (13 annonces)
Évora — São Miguel de Machedeéchantillon insuffisant (10 annonces)
Évora — São Bento do Matoéchantillon insuffisant (9 annonces)
Évora — Canaviaiséchantillon insuffisant (9 annonces)
Évora — União das freguesias de Nossa Senhora da Tourega e Nossa Senhora de Guadalupeéchantillon insuffisant (7 annonces)
Évora — União das freguesias de São Sebastião da Giesteira e Nossa Senhora da Boa Fééchantillon insuffisant (5 annonces)
Évora — Torre de Coelheiroséchantillon insuffisant (2 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Évora, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Évora Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 53 577 — —
Moins de 15 ans2021 13,2 % 11,6 % 11,7 %
65 ans et plus2021 23,6 % 28,8 % 27 %
Étrangers2021 3,2 % 2,2 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Évora Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 6,3 % 6,1 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 55,4 % 50 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Évora Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,37 0,33 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,8 2,4 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 18 842 € 14 980 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 14 608 € 12 300 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,4 4,1 5,3
Logement
Indicateur Évora Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 64,9 % 76,3 % 77,8 %
Ménages locataires2021 26,9 % 17,8 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 25 % 41,4 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 10,5 % 25,4 % 25,8 %
Logements vacants2021 14,5 % 16,5 % 13,1 %
Ménages2021 22 359 — —
Personnes par ménage2021 2,35 2,35 2,39
Ménages d’une personne2021 27,1 % 27,1 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Évora
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019751
2020657
2021690
2022763
2023694
2024584
2025625

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Évora
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
20191 194 €/m²
20201 279 €/m²
20211 346 €/m²
20221 542 €/m²
20231 818 €/m²
20241 861 €/m²
20252 037 €/m²
20262 255 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Évora
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20205,6 €/m²/mois
20216 €/m²/mois
20226,6 €/m²/mois
20237,3 €/m²/mois
20247,9 €/m²/mois
20258,5 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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