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Figueira da Foz

Portugal

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 789 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal7,8 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 698 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 808 €/m² – 3 659 €/m²
Surface médiane114 m²
Annonces de vente retenues1 412

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)11,4 €/m²
Annonces de location retenues159
Rendement brut5,1 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population58 951

Quartiers

Les mailles statistiques de Figueira da Foz. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Figueira da Foz — Buarcos3 025 €/m² · 378 annonces
Figueira da Foz — São Julião da Figueira da Foz3 255 €/m² · 355 annonces
Figueira da Foz — Tavaredeéchantillon insuffisant (296 annonces)
Figueira da Foz — São Pedroéchantillon insuffisant (88 annonces)
Figueira da Foz — Lavoséchantillon insuffisant (65 annonces)
Figueira da Foz — Quiaioséchantillon insuffisant (63 annonces)
Figueira da Foz — Alhadaséchantillon insuffisant (37 annonces)
Figueira da Foz — Maiorcaéchantillon insuffisant (30 annonces)
Figueira da Foz — Vila Verdeéchantillon insuffisant (30 annonces)
Figueira da Foz — Paiãoéchantillon insuffisant (19 annonces)
Figueira da Foz — Marinha das Ondaséchantillon insuffisant (17 annonces)
Figueira da Foz — Alqueidãoéchantillon insuffisant (14 annonces)
Figueira da Foz — Brenhaéchantillon insuffisant (7 annonces)
Figueira da Foz — Moinhos da Gândaraéchantillon insuffisant (4 annonces)
Figueira da Foz — Santanaéchantillon insuffisant (4 annonces)
Figueira da Foz — Ferreira-a-Novaéchantillon insuffisant (3 annonces)
Figueira da Foz — Bom Sucessoéchantillon insuffisant (2 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Figueira da Foz, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Figueira da Foz Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 58 951 — —
Moins de 15 ans2021 11,2 % 11,1 % 11,7 %
65 ans et plus2021 28,3 % 29,8 % 27 %
Étrangers2021 4,2 % 3,1 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Figueira da Foz Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 8,1 % 5,4 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 48,8 % 48,3 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Figueira da Foz Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,38 0,34 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 3 2,5 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 17 164 € 14 404 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 13 354 € 11 858 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,8 4,6 5,3
Logement
Indicateur Figueira da Foz Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 75,2 % 83,3 % 77,8 %
Ménages locataires2021 17,3 % 9,4 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 44,2 % 37 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 30,9 % 22,6 % 25,8 %
Logements vacants2021 13,3 % 14,5 % 13,1 %
Ménages2021 24 606 — —
Personnes par ménage2021 2,35 2,4 2,39
Ménages d’une personne2021 26,9 % 24,7 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Figueira da Foz
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
20191 069
20201 070
20211 267
20221 394
20231 196
20241 254
20251 361

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Figueira da Foz
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019904 €/m²
2020974 €/m²
20211 059 €/m²
20221 164 €/m²
20231 331 €/m²
20241 484 €/m²
20251 649 €/m²
20261 789 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Figueira da Foz
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20204,6 €/m²/mois
20214,8 €/m²/mois
20225,4 €/m²/mois
20236,4 €/m²/mois
20247,2 €/m²/mois
20257,8 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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