Portugal
Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 98 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²). Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 95 % des 133 communes portugaises couvertes.
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 803 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 4,8 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 107 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 658 €/m² – 1 900 €/m² |
| Surface médiane | 100 m² |
| Annonces de vente retenues | 312 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 6,6 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 25 |
| Rendement brut | 7,2 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 26 503 |
|---|
Les mailles statistiques de Fundão. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Fundão — União das freguesias de Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo | 1 450 €/m² · 83 annonces |
|---|---|
| Fundão — União das freguesias de Vale de Prazeres e Mata da Rainha | échantillon insuffisant (45 annonces) |
| Fundão — Orca | échantillon insuffisant (25 annonces) |
| Fundão — Alpedrinha | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Fundão — União das freguesias de Póvoa de Atalaia e Atalaia do Campo | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Fundão — Souto da Casa | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Fundão — Fatela | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Fundão — Castelejo | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Fundão — Pêro Viseu | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Fundão — Telhado | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Fundão — Alcongosta | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Fundão — Alcaide | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Fundão — Alcaria | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Fundão — Capinha | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Fundão — Soalheira | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Fundão — Silvares | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Fundão — Barroca | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Fundão — Lavacolhos | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Fundão — Três Povos | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Fundão — União das freguesias de Janeiro de Cima e Bogas de Baixo | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Fundão — Castelo Novo | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Fundão — Enxames | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Fundão — Bogas de Cima | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Fundão, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Fundão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 26 503 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 10,1 % | 9 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 32,5 % | 38,3 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 3,3 % | 3,3 % | 2,6 % |
| Indicateur | Fundão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 6,5 % | 6,5 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 45,1 % | 40,2 % | 49,4 % |
| Indicateur | Fundão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,35 | 0,34 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,6 | 2,5 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 14 211 € | 13 688 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 697 € | 11 480 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 5 | 4,5 | 5,3 |
| Indicateur | Fundão | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 78,9 % | 84,9 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 14,1 % | 9,2 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 48,6 % | 52,2 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 32,5 % | 43,9 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 16,1 % | 13 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 11 572 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,23 | 2,22 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 29,1 % | 30,4 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 354 |
| 2020 | 312 |
| 2021 | 374 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 416 |
| 2024 | 495 |
| 2025 | 515 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 601 €/m² |
| 2020 | 598 €/m² |
| 2021 | 578 €/m² |
| 2022 | 519 €/m² |
| 2023 | 601 €/m² |
| 2024 | 705 €/m² |
| 2025 | 721 €/m² |
| 2026 | 803 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 2,9 €/m²/mois |
| 2021 | 3,1 €/m²/mois |
| 2022 | 3,1 €/m²/mois |
| 2023 | 3,8 €/m²/mois |
| 2024 | 4,3 €/m²/mois |
| 2025 | 4,8 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.