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Gondomar

Portugal

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal2 227 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal8,6 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 912 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)2 341 €/m² – 3 721 €/m²
Surface médiane111 m²
Annonces de vente retenues4 591

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)12,1 €/m²
Annonces de location retenues189
Rendement brut5,0 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population164 257

Quartiers

Les mailles statistiques de Gondomar. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Gondomar — União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova2 798 €/m² · 1 550 annonces
Gondomar — União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim3 120 €/m² · 1 371 annonces
Gondomar — Rio Tinto3 138 €/m² · 1 365 annonces
Gondomar — Baguim do Monte (Rio Tinto)échantillon insuffisant (224 annonces)
Gondomar — União das freguesias de Foz do Sousa e Coveloéchantillon insuffisant (47 annonces)
Gondomar — União das freguesias de Melres e Medaséchantillon insuffisant (30 annonces)
Gondomar — Lombaéchantillon insuffisant (4 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Gondomar, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Gondomar Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 164 257 — —
Moins de 15 ans2021 12,5 % 13 % 11,7 %
65 ans et plus2021 21,4 % 20,3 % 27 %
Étrangers2021 1,9 % 1,9 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Gondomar Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 11 % 8,7 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 55,3 % 55,5 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Gondomar Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,37 0,37 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,8 2,7 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 606 € 15 007 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 12 438 € 11 830 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,3 5,5 5,3
Logement
Indicateur Gondomar Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 66,4 % 69,3 % 77,8 %
Ménages locataires2021 26,6 % 21,3 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 14,1 % 17,9 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 4,2 % 7,4 % 25,8 %
Logements vacants2021 9,9 % 9,6 % 13,1 %
Ménages2021 64 064 — —
Personnes par ménage2021 2,55 2,72 2,39
Ménages d’une personne2021 19,8 % 18,9 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Gondomar
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
20192 209
20202 011
20212 345
20222 131
20231 546
20241 823
20252 317

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Gondomar
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019975 €/m²
20201 085 €/m²
20211 208 €/m²
20221 405 €/m²
20231 548 €/m²
20241 662 €/m²
20251 968 €/m²
20262 227 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Gondomar
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20205,4 €/m²/mois
20215,7 €/m²/mois
20226,4 €/m²/mois
20237 €/m²/mois
20247,6 €/m²/mois
20258,6 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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