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Portugal

Lousada

Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Lousada (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 348 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal4,8 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Contexte

Population47 364

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Lousada, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Lousada Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 47 364 — —
Moins de 15 ans2021 13,9 % 13 % 11,7 %
65 ans et plus2021 15,4 % 20,3 % 27 %
Étrangers2021 1 % 1,9 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Lousada Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 7,6 % 8,7 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 59,5 % 55,5 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Lousada Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,34 0,37 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,5 2,7 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 12 441 € 15 007 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 11 003 € 11 830 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 4,9 5,5 5,3
Logement
Indicateur Lousada Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 70,8 % 69,3 % 77,8 %
Ménages locataires2021 17,6 % 21,3 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 16,6 % 17,9 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 7,1 % 7,4 % 25,8 %
Logements vacants2021 9,6 % 9,6 % 13,1 %
Ménages2021 16 705 — —
Personnes par ménage2021 2,83 2,72 2,39
Ménages d’une personne2021 13,9 % 18,9 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Lousada
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019416
2020330
2021406
2022399
2023370
2024521
2025463

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Lousada
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019691 €/m²
2020750 €/m²
2021774 €/m²
2022861 €/m²
2023956 €/m²
20241 071 €/m²
20251 222 €/m²
20261 348 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Lousada
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20202,7 €/m²/mois
20212,9 €/m²/mois
20223,1 €/m²/mois
20233,6 €/m²/mois
20244,2 €/m²/mois
20254,8 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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