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Portugal

Moita

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal2 371 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal9,9 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 907 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)2 402 €/m² – 3 489 €/m²
Surface médiane99 m²
Annonces de vente retenues1 176

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)11,3 €/m²
Annonces de location retenues63
Rendement brut4,7 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population66 255

Quartiers

Les mailles statistiques de Moita. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Moita — União das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira3 047 €/m² · 550 annonces
Moita — Alhos Vedros2 859 €/m² · 276 annonces
Moita — Moita2 957 €/m² · 262 annonces
Moita — União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenoséchantillon insuffisant (88 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Moita, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Moita Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 66 255 — —
Moins de 15 ans2021 14,8 % 14,2 % 11,7 %
65 ans et plus2021 21,9 % 22,5 % 27 %
Étrangers2021 7,6 % 6,3 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Moita Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 12,1 % 8,2 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 53,3 % 53,4 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Moita Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,35 0,39 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,7 3,1 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 375 € 18 069 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 12 848 € 14 033 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,5 5,9 5,3
Logement
Indicateur Moita Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 68,7 % 69,2 % 77,8 %
Ménages locataires2021 25,1 % 19,8 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 20,5 % 23,2 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 8,4 % 12,3 % 25,8 %
Logements vacants2021 12,1 % 11,2 % 13,1 %
Ménages2021 27 506 — —
Personnes par ménage2021 2,39 2,38 2,39
Ménages d’une personne2021 26,5 % 27 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Moita
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
20191 281
20201 166
20211 549
20221 534
20231 176
20241 342
20251 518

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Moita
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019792 €/m²
2020881 €/m²
2021987 €/m²
20221 184 €/m²
20231 425 €/m²
20241 622 €/m²
20251 998 €/m²
20262 371 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Moita
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20205,5 €/m²/mois
20216,1 €/m²/mois
20226,8 €/m²/mois
20237,9 €/m²/mois
20248,9 €/m²/mois
20259,9 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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