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Montemor-o-Velho

Portugal

Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Montemor-o-Velho (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 142 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal6,3 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Contexte

Population24 571

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Montemor-o-Velho, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Montemor-o-Velho Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 24 571 — —
Moins de 15 ans2021 12,2 % 11,1 % 11,7 %
65 ans et plus2021 26 % 29,8 % 27 %
Étrangers2021 1,6 % 3,1 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Montemor-o-Velho Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 5,3 % 5,4 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 52,4 % 48,3 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Montemor-o-Velho Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,34 0,34 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,6 2,5 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 638 € 14 404 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 12 981 € 11 858 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 4,6 4,6 5,3
Logement
Indicateur Montemor-o-Velho Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 87,6 % 83,3 % 77,8 %
Ménages locataires2021 5,8 % 9,4 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 28,2 % 37 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 11,8 % 22,6 % 25,8 %
Logements vacants2021 16,4 % 14,5 % 13,1 %
Ménages2021 9 561 — —
Personnes par ménage2021 2,53 2,4 2,39
Ménages d’une personne2021 21,4 % 24,7 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Montemor-o-Velho
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019233
2020241
2021266
2022268
2023303
2024298
2025334

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Montemor-o-Velho
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019791 €/m²
2020768 €/m²
2021750 €/m²
2022762 €/m²
2023857 €/m²
2024934 €/m²
20251 076 €/m²
20261 142 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Montemor-o-Velho
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20203,5 €/m²/mois
20213,7 €/m²/mois
20224 €/m²/mois
20234,4 €/m²/mois
20245,6 €/m²/mois
20256,3 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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