Portugal
Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 99 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²). Le rendement brut y est supérieur à celui de 93 % des 133 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 746 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 4,1 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 087 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 633 €/m² – 1 745 €/m² |
| Surface médiane | 137 m² |
| Annonces de vente retenues | 301 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 7,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 20 |
| Rendement brut | 7,8 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 19 413 |
|---|
Les mailles statistiques de Oliveira do Hospital. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Oliveira do Hospital — União das freguesias de Oliveira do Hospital e São Paio de Gramaços | échantillon insuffisant (44 annonces) |
|---|---|
| Oliveira do Hospital — Nogueira do Cravo | échantillon insuffisant (36 annonces) |
| Oliveira do Hospital — União das freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira | échantillon insuffisant (28 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Aldeia das Dez | échantillon insuffisant (25 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Avô | échantillon insuffisant (22 annonces) |
| Oliveira do Hospital — União das freguesias de Lagos da Beira e Lajeosa | échantillon insuffisant (22 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Seixo da Beira | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Oliveira do Hospital — União das freguesias de Penalva de Alva e São Sebastião da Feira | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Travanca de Lagos | échantillon insuffisant (18 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Lagares | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Ervedal | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Bobadela | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Vila Franca da Beira | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Oliveira do Hospital — São Gião | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Meruge | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Lourosa | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Oliveira do Hospital — Alvoco das Várzeas | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Oliveira do Hospital, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Oliveira do Hospital | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 19 413 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 10,9 % | 11,1 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 28,4 % | 29,8 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 3,3 % | 3,1 % | 2,6 % |
| Indicateur | Oliveira do Hospital | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 5,7 % | 5,4 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 48,2 % | 48,3 % | 49,4 % |
| Indicateur | Oliveira do Hospital | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,33 | 0,34 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,4 | 2,5 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 13 071 € | 14 404 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 322 € | 11 858 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 4,2 | 4,6 | 5,3 |
| Indicateur | Oliveira do Hospital | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 79,7 % | 83,3 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 13,7 % | 9,4 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 43,8 % | 37 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 30,3 % | 22,6 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 13,5 % | 14,5 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 7 838 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,41 | 2,4 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 23,3 % | 24,7 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 201 |
| 2020 | 181 |
| 2021 | 175 |
| 2022 | 264 |
| 2023 | 210 |
| 2024 | 279 |
| 2025 | 271 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 530 €/m² |
| 2020 | 561 €/m² |
| 2021 | 550 €/m² |
| 2022 | 652 €/m² |
| 2023 | 637 €/m² |
| 2024 | 656 €/m² |
| 2025 | 724 €/m² |
| 2026 | 746 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 2,8 €/m²/mois |
| 2021 | 2,9 €/m²/mois |
| 2022 | 3,1 €/m²/mois |
| 2023 | 3,3 €/m²/mois |
| 2024 | 4 €/m²/mois |
| 2025 | 4,1 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.