Portugal
Le rendement brut y est inférieur à celui de 100 % des 136 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %). Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 100 % des 136 communes portugaises couvertes.
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 455 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 5,6 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 2 064 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 426 €/m² – 2 636 €/m² |
| Surface médiane | 174 m² |
| Annonces de vente retenues | 649 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 4,4 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 23 |
| Rendement brut | 2,6 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 69 629 |
|---|
Les mailles statistiques de Penafiel. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Penafiel — Penafiel | échantillon insuffisant (216 annonces) |
|---|---|
| Penafiel — Castelões | échantillon insuffisant (51 annonces) |
| Penafiel — Termas de São Vicente | échantillon insuffisant (51 annonces) |
| Penafiel — Abragão | échantillon insuffisant (41 annonces) |
| Penafiel — Paço de Sousa | échantillon insuffisant (34 annonces) |
| Penafiel — Recezinhos (São Mamede) | échantillon insuffisant (29 annonces) |
| Penafiel — Galegos | échantillon insuffisant (27 annonces) |
| Penafiel — Recezinhos (São Martinho) | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Penafiel — Fonte Arcada | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Penafiel — Eja | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Penafiel — Guilhufe e Urrô | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Penafiel — Lagares e Figueira | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Penafiel — Cabeça Santa | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Penafiel — Croca | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Penafiel — Rans | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Penafiel — Rio Mau | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Penafiel — Rio de Moinhos | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Penafiel — Luzim e Vila Cova | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Penafiel — Duas Igrejas | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Penafiel — Irivo | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Penafiel — Boelhe | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Penafiel — Oldrões | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Penafiel — Valpedre | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Penafiel — Canelas | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Penafiel — Capela | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Penafiel — Perozelo | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Penafiel — Bustelo | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Penafiel — Sebolido | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Penafiel, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Penafiel | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 69 629 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 13,4 % | 13 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 17,8 % | 20,3 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 0,8 % | 1,9 % | 2,6 % |
| Indicateur | Penafiel | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 8 % | 8,7 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 55,2 % | 55,5 % | 49,4 % |
| Indicateur | Penafiel | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,37 | 0,37 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,6 | 2,7 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 13 281 € | 15 007 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 11 144 € | 11 830 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 5,2 | 5,5 | 5,3 |
| Indicateur | Penafiel | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 70,9 % | 69,3 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 17,6 % | 21,3 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 21 % | 17,9 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 9,5 % | 7,4 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 11,5 % | 9,6 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 25 182 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,75 | 2,72 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 16,6 % | 18,9 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 473 |
| 2020 | 488 |
| 2021 | 604 |
| 2022 | 489 |
| 2023 | 486 |
| 2024 | 522 |
| 2025 | 621 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 749 €/m² |
| 2020 | 777 €/m² |
| 2021 | 856 €/m² |
| 2022 | 912 €/m² |
| 2023 | 1 009 €/m² |
| 2024 | 1 099 €/m² |
| 2025 | 1 263 €/m² |
| 2026 | 1 455 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 3,2 €/m²/mois |
| 2021 | 3,4 €/m²/mois |
| 2022 | 3,7 €/m²/mois |
| 2023 | 4,3 €/m²/mois |
| 2024 | 4,8 €/m²/mois |
| 2025 | 5,6 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.