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Portugal

Peniche

Le rendement brut y est inférieur à celui de 84 % des 136 communes portugaises calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal2 219 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal7,7 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)3 686 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)2 699 €/m² – 4 418 €/m²
Surface médiane126 m²
Annonces de vente retenues1 059

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)12,7 €/m²
Annonces de location retenues104
Rendement brut4,1 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population26 429

Quartiers

Les mailles statistiques de Peniche. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Peniche — Atouguia da Baleia3 692 €/m² · 625 annonces
Peniche — Peniche3 121 €/m² · 211 annonces
Peniche — Ferrel4 167 €/m² · 202 annonces
Peniche — Serra d'El-Reiéchantillon insuffisant (21 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Peniche, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Peniche Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 26 429 — —
Moins de 15 ans2021 13,3 % 12,3 % 11,7 %
65 ans et plus2021 26,1 % 26,7 % 27 %
Étrangers2021 4,1 % 5,1 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Peniche Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 7,1 % 6,5 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 50,3 % 50,2 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Peniche Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,37 0,35 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,7 2,6 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 14 895 € 14 895 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 11 833 € 12 137 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,7 4,9 5,3
Logement
Indicateur Peniche Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 71,1 % 79,1 % 77,8 %
Ménages locataires2021 20,9 % 13,7 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 49,1 % 43,6 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 39,5 % 23,8 % 25,8 %
Logements vacants2021 9,5 % 15,1 % 13,1 %
Ménages2021 11 008 — —
Personnes par ménage2021 2,38 2,38 2,39
Ménages d’une personne2021 26,3 % 25,7 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Peniche
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019518
2020482
2021534
2022498
2023427
2024466
2025473

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Peniche
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
20191 056 €/m²
20201 091 €/m²
20211 185 €/m²
20221 356 €/m²
20231 604 €/m²
20241 745 €/m²
20251 958 €/m²
20262 219 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Peniche
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20204,7 €/m²/mois
20214,9 €/m²/mois
20225,3 €/m²/mois
20236 €/m²/mois
20246,9 €/m²/mois
20257,7 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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