Portugal
Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 99 % des 133 communes portugaises couvertes. Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 87 % des 133 communes portugaises couvertes (médiane : 2 750 €/m²).
| Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal | 1 239 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal | 4,3 €/m²/mois |
Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,03 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +16,5 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,6 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +5,2 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
| Prix médian au m² (affiché) | 1 526 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 905 €/m² – 2 314 €/m² |
| Surface médiane | 110 m² |
| Annonces de vente retenues | 188 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 5,9 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 25 |
| Rendement brut | 4,7 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 11 044 |
|---|
Les mailles statistiques de Ponte da Barca. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Ponte da Barca — União das freguesias de Ponte da Barca, Vila Nova de Muía e Paço Vedro de Magalhães | 1 563 €/m² · 88 annonces |
|---|---|
| Ponte da Barca — Lindoso | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Ponte da Barca — Bravães | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Ponte da Barca — Britelo | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Ponte da Barca — Lavradas | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Ponte da Barca — União das freguesias de Vila Chã (São João Baptista e Santiago) | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Ponte da Barca — União das freguesias de Crasto, Ruivos e Grovelas | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Ponte da Barca — Azias | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Ponte da Barca — Vade (São Pedro) | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Ponte da Barca — Cuide de Vila Verde | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Ponte da Barca — União das freguesias de Touvedo (São Lourenço e Salvador) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Ponte da Barca — Vade (São Tomé) | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Ponte da Barca — Sampriz | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ponte da Barca — União das freguesias de Entre Ambos-os-Rios, Ermida e Germil | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ponte da Barca — Oleiros | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ponte da Barca — Nogueira | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques du Portugal pour Ponte da Barca, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Ponte da Barca | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2021 | 11 044 | — | — |
| Moins de 15 ans2021 | 10,4 % | 11 % | 11,7 % |
| 65 ans et plus2021 | 30,2 % | 30,2 % | 27 % |
| Étrangers2021 | 1,9 % | 2,9 % | 2,6 % |
| Indicateur | Ponte da Barca | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 | 6 % | 6 % | 7 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 | 44,8 % | 47,9 % | 49,4 % |
| Indicateur | Ponte da Barca | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Indice de Gini2024 | 0,37 | 0,37 | 0,36 |
| Rapport interquintile (P80/P20)2024 | 2,7 | 2,7 | 2,6 |
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 12 287 € | 13 141 € | 14 399 € |
| Revenu médian déclaré par contribuable2024 | 10 332 € | 11 390 € | 11 816 € |
| Rapport interdécile (P90/P10)2024 | 6,2 | 5,8 | 5,3 |
| Indicateur | Ponte da Barca | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 79,2 % | 80,8 % | 77,8 % |
| Ménages locataires2021 | 13,2 % | 13 % | 13,6 % |
| Logements secondaires ou vacants2021 | 47,6 % | 46 % | 41,2 % |
| Résidences secondaires2021 | 35,5 % | 32 % | 25,8 % |
| Logements vacants2021 | 12,1 % | 11,3 % | 13,1 % |
| Ménages2021 | 4 382 | — | — |
| Personnes par ménage2021 | 2,49 | 2,48 | 2,39 |
| Ménages d’une personne2021 | 23,4 % | 23,8 % | 25,6 % |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.
| Année | Ventes de logements (actes notariés) |
|---|---|
| 2019 | 102 |
| 2020 | 94 |
| 2021 | 111 |
| 2022 | 139 |
| 2023 | 104 |
| 2024 | 129 |
| 2025 | 135 |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) |
|---|---|
| 2019 | 565 €/m² |
| 2020 | 623 €/m² |
| 2021 | 630 €/m² |
| 2022 | 809 €/m² |
| 2023 | 829 €/m² |
| 2024 | 883 €/m² |
| 2025 | 1 074 €/m² |
| 2026 | 1 239 €/m² |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
| Année | Loyer médian des nouveaux baux (par mois) |
|---|---|
| 2020 | 2,8 €/m²/mois |
| 2021 | 3 €/m²/mois |
| 2022 | 3,3 €/m²/mois |
| 2023 | 3,4 €/m²/mois |
| 2024 | 3,7 €/m²/mois |
| 2025 | 4,3 €/m²/mois |
Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.