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Portugal

Ponte de Lima

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 450 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal5,9 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 212 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 522 €/m² – 2 961 €/m²
Surface médiane168 m²
Annonces de vente retenues532

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)8,8 €/m²
Annonces de location retenues66
Rendement brut4,8 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population41 164

Quartiers

Les mailles statistiques de Ponte de Lima. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Ponte de Lima — Arca e Ponte de Limaéchantillon insuffisant (83 annonces)
Ponte de Lima — Arcozeloéchantillon insuffisant (36 annonces)
Ponte de Lima — Fornelos e Queijadaéchantillon insuffisant (36 annonces)
Ponte de Lima — São Pedro d'Arcoséchantillon insuffisant (31 annonces)
Ponte de Lima — Correlhãéchantillon insuffisant (26 annonces)
Ponte de Lima — Cabração e Moreira do Limaéchantillon insuffisant (24 annonces)
Ponte de Lima — Gemieiraéchantillon insuffisant (22 annonces)
Ponte de Lima — Ribeiraéchantillon insuffisant (21 annonces)
Ponte de Lima — Estorãoséchantillon insuffisant (20 annonces)
Ponte de Lima — Feitosaéchantillon insuffisant (20 annonces)
Ponte de Lima — Labrujaéchantillon insuffisant (18 annonces)
Ponte de Lima — Refóios do Limaéchantillon insuffisant (18 annonces)
Ponte de Lima — Beiral do Limaéchantillon insuffisant (17 annonces)
Ponte de Lima — Rebordões (Santa Maria)échantillon insuffisant (17 annonces)
Ponte de Lima — Gandraéchantillon insuffisant (16 annonces)
Ponte de Lima — Labrujó, Rendufe e Vilar do Monteéchantillon insuffisant (16 annonces)
Ponte de Lima — Rebordões (Souto)échantillon insuffisant (12 annonces)
Ponte de Lima — Fontãoéchantillon insuffisant (11 annonces)
Ponte de Lima — Searaéchantillon insuffisant (10 annonces)
Ponte de Lima — Anaiséchantillon insuffisant (9 annonces)
Ponte de Lima — Ardegão, Freixo e Matoéchantillon insuffisant (9 annonces)
Ponte de Lima — Fachaéchantillon insuffisant (8 annonces)
Ponte de Lima — Calheiroséchantillon insuffisant (7 annonces)
Ponte de Lima — Vitorino das Donaséchantillon insuffisant (6 annonces)
Ponte de Lima — Cabaços e Fojo Lobaléchantillon insuffisant (6 annonces)
Ponte de Lima — Brandaraéchantillon insuffisant (5 annonces)
Ponte de Lima — Santa Combaéchantillon insuffisant (4 annonces)
Ponte de Lima — Navió e Vitorino dos Piãeséchantillon insuffisant (4 annonces)
Ponte de Lima — Gondufeéchantillon insuffisant (3 annonces)
Ponte de Lima — Serdedeloéchantillon insuffisant (3 annonces)
Ponte de Lima — Bárrio e Cepõeséchantillon insuffisant (3 annonces)
Ponte de Lima — Calveloéchantillon insuffisant (2 annonces)
Ponte de Lima — Friastelaséchantillon insuffisant (2 annonces)
Ponte de Lima — Poiareséchantillon insuffisant (2 annonces)
Ponte de Lima — Santa Cruz do Limaéchantillon insuffisant (2 annonces)
Ponte de Lima — Sandiãeséchantillon insuffisant (2 annonces)
Ponte de Lima — Vilar das Almaséchantillon insuffisant (1 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Ponte de Lima, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Ponte de Lima Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 41 164 — —
Moins de 15 ans2021 11,9 % 11 % 11,7 %
65 ans et plus2021 24,5 % 30,2 % 27 %
Étrangers2021 1,5 % 2,9 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Ponte de Lima Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 5,2 % 6 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 51 % 47,9 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Ponte de Lima Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,36 0,37 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,6 2,7 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 13 410 € 13 141 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 11 390 € 11 390 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,1 5,8 5,3
Logement
Indicateur Ponte de Lima Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 80,8 % 80,8 % 77,8 %
Ménages locataires2021 11,5 % 13 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 34,7 % 46 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 26,5 % 32 % 25,8 %
Logements vacants2021 8,2 % 11,3 % 13,1 %
Ménages2021 14 947 — —
Personnes par ménage2021 2,72 2,48 2,39
Ménages d’une personne2021 19,1 % 23,8 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Ponte de Lima
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019302
2020309
2021362
2022317
2023343
2024385
2025380

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Ponte de Lima
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019902 €/m²
2020943 €/m²
20211 000 €/m²
20221 123 €/m²
20231 150 €/m²
20241 139 €/m²
20251 330 €/m²
20261 450 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Ponte de Lima
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20203,6 €/m²/mois
20214 €/m²/mois
20224,4 €/m²/mois
20235 €/m²/mois
20245,5 €/m²/mois
20255,9 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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