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Portugal

Póvoa de Lanhoso

Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 88 % des 136 communes portugaises couvertes. Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 84 % des 136 communes portugaises couvertes (médiane : 2 798 €/m²).

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 339 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal4,6 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 659 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 200 €/m² – 2 316 €/m²
Surface médiane195 m²
Annonces de vente retenues464

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)7,1 €/m²
Annonces de location retenues22
Rendement brut5,2 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population21 775

Quartiers

Les mailles statistiques de Póvoa de Lanhoso. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.

Póvoa de Lanhoso — Póvoa de Lanhoso (Nossa Senhora do Amparo)échantillon insuffisant (75 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Taídeéchantillon insuffisant (56 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Sobradelo da Gomaéchantillon insuffisant (31 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Travassoséchantillon insuffisant (31 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Galegoséchantillon insuffisant (30 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Fonte Arcada e Oliveiraéchantillon insuffisant (29 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Campos e Louredoéchantillon insuffisant (27 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Calvos e Fradeséchantillon insuffisant (25 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Lanhosoéchantillon insuffisant (22 annonces)
Póvoa de Lanhoso — São João de Reiéchantillon insuffisant (21 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Rendufinhoéchantillon insuffisant (18 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Águas Santas e Moureéchantillon insuffisant (18 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Verim, Friande e Ajudeéchantillon insuffisant (15 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Santo Emiliãoéchantillon insuffisant (13 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Serzedeloéchantillon insuffisant (13 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Vilelaéchantillon insuffisant (9 annonces)
Póvoa de Lanhoso — União das freguesias de Esperança e Brunhaiséchantillon insuffisant (9 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Garfeéchantillon insuffisant (6 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Covelaséchantillon insuffisant (4 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Ferreiroséchantillon insuffisant (4 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Geraz do Minhoéchantillon insuffisant (4 annonces)
Póvoa de Lanhoso — Monsuléchantillon insuffisant (4 annonces)

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Póvoa de Lanhoso, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Póvoa de Lanhoso Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 21 775 — —
Moins de 15 ans2021 12,2 % 12,6 % 11,7 %
65 ans et plus2021 22,4 % 21,8 % 27 %
Étrangers2021 1,9 % 1,8 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Póvoa de Lanhoso Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 7,5 % 7,4 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 49,6 % 53,8 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Póvoa de Lanhoso Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,34 0,36 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,5 2,6 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 12 660 € 13 562 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 11 196 € 11 480 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 5,1 5,3 5,3
Logement
Indicateur Póvoa de Lanhoso Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 77,1 % 79,6 % 77,8 %
Ménages locataires2021 13,6 % 12 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 36,6 % 35,1 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 27,6 % 26,2 % 25,8 %
Logements vacants2021 8,9 % 9,1 % 13,1 %
Ménages2021 7 923 — —
Personnes par ménage2021 2,7 2,73 2,39
Ménages d’une personne2021 17,8 % 18,2 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Póvoa de Lanhoso
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019262
2020294
2021300
2022336
2023276
2024311
2025327

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Póvoa de Lanhoso
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019673 €/m²
2020744 €/m²
2021809 €/m²
2022869 €/m²
2023940 €/m²
2024931 €/m²
20251 223 €/m²
20261 339 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Póvoa de Lanhoso
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20202,6 €/m²/mois
20213 €/m²/mois
20223,4 €/m²/mois
20233,9 €/m²/mois
20244,1 €/m²/mois
20254,6 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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