Aller au contenu
MORYA Research
Portugal

Explorer un pays

France 34 920 communes · dossiers complets, analyses, études Espagne 1 597 communes · prix des annonces, statistique publique Italie 1 387 communes · prix des annonces, statistique publique Portugal 145 communes · prix des annonces, statistique publique Allemagne 806 communes · prix des annonces, statistique publique Belgique 206 communes · prix des annonces, statistique publique
La suite
MORYA Invest Analyser une annonce, calculer sa rentabilité. MORYA Pilot Gérer ses lots, ses baux et ses loyers. MORYA Stay Piloter sa location courte durée. MORYA Home Meubler et mettre en scène un bien. MORYA Radar Repérer les biens avant leur mise en vente. MORYA Research Lire la donnée publique, commune par commune.

Salvaterra de Magos

Portugal

Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Salvaterra de Magos (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.

Prix de vente réels

Prix de vente médian au m² (actes notariés, 12 mois glissants) — 2026-Q1 · INE Portugal1 787 €/m²
Loyer médian des nouveaux baux au m² (par mois) — 2025 · INE Portugal6 €/m²/mois

Prix réellement payés (actes notariés) et loyers des baux signés, publiés par l'institut statistique national : l'équivalent le plus proche des données de vente françaises.

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,03 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+16,5 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,6 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+5,2 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Contexte

Population21 607

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques du Portugal pour Salvaterra de Magos, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Salvaterra de Magos Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2021 21 607 — —
Moins de 15 ans2021 12,4 % 12,1 % 11,7 %
65 ans et plus2021 26,9 % 28,3 % 27 %
Étrangers2021 2,8 % 3,1 % 2,6 %
Emploi
Indicateur Salvaterra de Magos Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2021 7,4 % 6,3 % 7 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2021 49,2 % 48,8 % 49,4 %
Revenus et pauvreté
Indicateur Salvaterra de Magos Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Indice de Gini2024 0,35 0,35 0,36
Rapport interquintile (P80/P20)2024 2,6 2,6 2,6
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 328 € 15 195 € 14 399 €
Revenu médian déclaré par contribuable2024 12 322 € 12 180 € 11 816 €
Rapport interdécile (P90/P10)2024 4,8 4,8 5,3
Logement
Indicateur Salvaterra de Magos Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 80,5 % 76,6 % 77,8 %
Ménages locataires2021 10,8 % 15,4 % 13,6 %
Logements secondaires ou vacants2021 28,3 % 32,5 % 41,2 %
Résidences secondaires2021 13,3 % 14 % 25,8 %
Logements vacants2021 15 % 17 % 13,1 %
Ménages2021 8 541 — —
Personnes par ménage2021 2,47 2,35 2,39
Ménages d’une personne2021 22,9 % 26,5 % 25,6 %

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : INE Portugal.

Ventes de logements (actes notariés)

Ventes de logements (actes notariés) — Salvaterra de Magos
AnnéeVentes de logements (actes notariés)
2019263
2020295
2021327
2022313
2023260
2024281
2025381

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)

Prix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants) — Salvaterra de Magos
AnnéePrix médian de vente au m² (actes, 12 mois glissants)
2019791 €/m²
2020880 €/m²
2021978 €/m²
20221 122 €/m²
20231 233 €/m²
20241 321 €/m²
20251 597 €/m²
20261 787 €/m²

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Loyer médian des nouveaux baux (par mois)

Loyer médian des nouveaux baux (par mois) — Salvaterra de Magos
AnnéeLoyer médian des nouveaux baux (par mois)
20203,9 €/m²/mois
20214,4 €/m²/mois
20224,5 €/m²/mois
20234,8 €/m²/mois
20245,5 €/m²/mois
20256 €/m²/mois

Source : INE Portugal. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

Invest Pilot Stay Home Radar